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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024沈阳市二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.双方的权利和义务

10.1卖家的权利和义务

10.2买家的权利和义务

11.房屋占用税及物业管理费

11.1房屋占用税

11.2物业管理费

12.合同的生效和终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1装修及家具设备

13.2户口迁移

13.3宠物处理

14.双方签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及时间表

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户时间及费用

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2出卖人声明与承诺

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任及费用

5.2保养责任及费用

第六条：交易手续费及税费

6.1交易手续费用承担

6.2税费承担及支付方式

第七条：违约责任及赔偿

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件及后果

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露必威体育官网网址信息的后果

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件的认定

12.2不可抗力事件的后果

第十三条：附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的效力

第十四条：其他约定

14.1其他约定内容

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号：X

卖家联系方式：X

卖家地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号：X

买家联系方式：X

买家地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：X

房屋面积：X平方米

房屋结构：X

房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

卖家提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

剩余房款人民币X万元整，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给卖方。

3.3支付时间

定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

剩余房款支付时间：过户手续完成且房屋交付给买方后七个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内。

4.2交付条件

房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

房屋内外装修、家具、设备等设施完好，符合合同约定；

房屋钥匙交付给买方。

4.3过户手续

双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并按照相关法规和政策承担过户所需的费用。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用根据当地政策确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

卖家保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。

5.2维修责任

房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖家进行维修或赔偿。具体维修责任按照相关法律法规和合同约定执行。

第六条房屋保险

6.1保险责任

房屋交付前，卖家应办理房屋保险，并将保险权