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2025年公寓管理委托协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“委托方”）：________

乙方（以下简称“受托方”）：________

鉴于甲方拥有位于________的公寓，为提高物业管理水平，实现物业资源的优化配置，甲方决定将公寓的物业管理委托给乙方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在物业管理方面的权利义务，确保公寓的物业管理达到预期目标，提升甲方公寓的居住品质。

二、合同签订背景

甲方为提高公寓的物业管理水平，优化物业管理服务，经多方考察，认为乙方具备丰富的物业管理经验及专业的管理团队，能够满足甲方对物业管理的要求。为保障双方权益，经双方充分协商，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对位于________的公寓进行全面的物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生清洁；

（2）公共区域设施设备的维护与保养；

（3）安全管理；

（4）绿化养护；

（5）业主服务与沟通；

（6）其他物业管理相关事项。

二、服务质量标准

2.1乙方应确保公寓的环境卫生清洁，保持公共区域整洁、舒适，满足国家及地方相关卫生标准。

2.2乙方应保证公共区域设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保业主的正常使用。

2.3乙方应严格执行安全管理规定，确保公寓的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

2.4乙方应按照绿化养护计划，对公寓绿化区域进行定期养护，保持绿化景观。

2.5乙方应积极回应业主的需求，提供热情、周到的业主服务，及时解决业主的合理诉求。

2.6乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，确保信息透明。

三、价格支付

3.1本协议约定的物业管理服务费用为人民币________元/月，甲方应于每月________日前向乙方支付当月管理费用。

3.2乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，甲方在收到清单后________日内支付相应费用。

3.3如有其他费用产生，经双方协商一致后，由甲方承担。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至合同终止后________年。

五、违约责任

5.1如乙方未按本协议约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2如甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按________%计算。

5.3如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容结束。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）有权监督乙方的服务质量和效率；

（3）有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改；

（4）有权要求乙方定期向其汇报物业管理情况；

（5）有权在乙方违约时要求其承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）按本协议约定向乙方支付物业管理服务费用；

（2）提供必要的物业管理资料和配合乙方开展工作；

（3）对乙方提供的服务提出合理意见，协助乙方改进服务；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，不得违反物业管理规定；

（5）对乙方在物业管理过程中采取的合理措施给予支持。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权要求甲方按本协议约定支付物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的物业管理资料和配合乙方开展工作；

（3）有权根据甲方要求，制定合理的物业管理方案和措施；

（4）有权对甲方违反物业管理规定的行为提出纠正意见；

（5）有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

2.2乙方义务：

（1）按照本协议约定，提供符合质量标准的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范运作；

（3）对公寓公共区域设施设备进行定期检查、维护和保养；

（4）对公寓环境卫生进行日常清洁和绿化养护；

（5）加强安全管理，确保公寓安全；

（6）及时响应业主诉求，提供热情、周到的业主服务；

（7）定期向甲方汇报物业管理情况，确保信息透明；

（8）按照国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通，共同解决物业管理过程中出现的问题。

3.2双方应按照本协议