房地产在建工程抵押贷款合同范文6篇.docx

房地产在建工程抵押贷款合同范文6篇

篇1

抵押权人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人合法持有坐落于XXXX的房地产在建工程（以下简称“抵押物”），并计划将其抵押给抵押权人，以获取贷款。抵押权人同意接受抵押物的抵押，并向抵押人提供贷款。现双方达成以下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：抵押权人同意向抵押人提供贷款，贷款金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，具体利息金额根据贷款余额按月结算。

4.还款方式：抵押人同意按照等本等息的方式偿还贷款，每月偿还本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人将其合法持有的坐落于XXXX的房地产在建工程作为抵押物，抵押给抵押权人。

2.抵押价值：双方同意，抵押物的价值为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

4.抵押权实现：如果抵押人未能按时偿还贷款，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现其抵押权。

三、双方权利义务

1.抵押人的权利义务：

（1）抵押人有权使用抵押物，但不得改变其用途或擅自处置。

（2）抵押人需按时偿还贷款本金和利息，确保贷款安全。

（3）抵押人需配合抵押权人对抵押物进行必要的检查和评估。

2.抵押权人的权利义务：

（1）抵押权人有权要求抵押人按时偿还贷款本金和利息。

（2）抵押权人有权在必要时对抵押物进行检查和评估。

（3）抵押权人在实现抵押权时，需遵守相关法律法规的规定，确保处置过程合法合规。

四、违约责任

1.如果抵押人未能按时偿还贷款本金和利息，视为违约行为。每逾期一天，需向抵押权人支付违约金，违约金金额为逾期未还款项的XX%。

2.如果抵押人擅自处置或改变抵押物的用途，视为违约行为。需向抵押权人支付违约金，违约金金额为擅自处置或改变用途的价值的XX%。

3.如果抵押人违反其他协议条款，视为违约行为。需向抵押权人支付违约金，违约金金额为违约行为的XX%。

五、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行协议中未发生争议的部分。若因争议导致无法履行协议，双方应友好协商解决方案。

3.争议解决后，双方应继续履行协议，并共同遵守相关法律法规的规定。若因争议导致一方无法继续履行协议，需承担相应的法律责任。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效前，双方应充分了解相关事项，确保协议内容的真实性和准确性。协议生效后，双方应严格遵守协议条款，确保贷款的安全性和稳定性。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议内容如有修改或补充，需经双方协商一致后书面确认。修改或补充后的协议具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：__________________

抵押权人（乙方）：________________银行

鉴于甲方的在建工程，在自愿、平等的基础上，双方为确保各方的权益，明确责任，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下条款：

一、贷款事项

乙方同意向甲方提供一定金额的贷款用于项目建设，贷款的具体金额、期限、利率等详见附件贷款明细表。甲方保证对该笔贷款的用途合法性负责，并按约定进行还款。

二、抵押物及抵押事项

甲方将其位于______（具体地址）的房地产在建工程作为本次贷款的抵押物。在建工程包括已完成的建筑和未完成的建筑，具体范围详见附件抵押物清单。甲方保证对该在建工程拥有完全的所有权，并无任何形式的法律纠纷和经济纠纷。

三、抵押物保管与维护

甲方承诺对抵押物进行妥善保管和维护，确保其完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的现状或处置抵押物。若因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方需承担恢复或赔偿责任。

四、贷款使用与偿还

甲方应按照乙方的要求使用贷款，并确保按期偿还贷款本金和利息。如甲方未能按时还款，乙方有权按照合同约定处理抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方擅自处