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2024版城市地下停车场租赁协议
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
1.2租赁物的使用权
1.3租赁范围的限制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条使用及管理规范
4.1租赁物的使用要求
4.2租赁物的维护责任
4.3安全管理及保险
第五条维修与保养
5.1维修责任
5.2保养周期
5.3维修保养费用
第六条租赁物的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更解除的程序
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约行为
7.2违约责任的具体规定
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决的时间限制
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同终止条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义
10.2必威体育官网网址责任的履行
10.3必威体育官网网址信息泄露的处理
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他约定
12.1租赁双方的其他权利义务
12.2特殊情况的处理
第十三条附件
13.1租赁物清单
13.2相关法律法规
13.3其他重要文件
第十四条合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物描述
租赁物为位于城市地下的人民路停车场，停车场总面积为5000平方米，共有停车位200个，其中小型车停车位150个，大型车停车位50个，残疾人专用停车位5个。停车场内设有照明设施、监控设备和安全出口。
1.2租赁物的使用权
甲方（租赁方）拥有人民路停车场的使用权，乙方（出租方）将停车场出租给甲方使用。甲方在租赁期间享有停车场的使用权，并有权按照约定的用途使用停车场。
1.3租赁范围的限制
甲方不得在停车场内进行任何非法活动，不得改变停车场的使用性质，不得占用消防通道和应急出口，不得损坏停车场设施。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。
2.2租赁结束日期
租赁期限结束后，甲方应将停车场及设施完好无损地归还给乙方。
2.3租赁续约条款
租赁期限届满前6个月，甲方如有续约意愿，应与乙方协商并签订新的租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
甲方应按照约定的租金标准支付租金。租金标准为每个停车位每月500元，共计100,000元/月。
3.2租金支付周期
甲方应按照季度支付租金，每个季度支付一次，每次支付50,000元。
3.3租金支付方式
甲方应通过银行转账的方式将租金支付给乙方。
第四条使用及管理规范
4.1租赁物的使用要求
甲方应按照停车场规定的使用要求合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途。
4.2租赁物的维护责任
甲方应负责停车场的日常维护和管理，确保停车场设施的正常运行。
4.3安全管理及保险
甲方应加强停车场的安全管理，定期进行安全检查，并购买相应的保险，确保停车场的安全运营。
第五条维修与保养
5.1维修责任
甲方负责停车场的维修和保养工作，确保停车场设施的正常使用。
5.2保养周期
甲方应定期对停车场设施进行保养，每个季度至少进行一次全面保养。
5.3维修保养费用
甲方应承担停车场维修保养的费用，费用具体金额双方协商确定。
第六条租赁物的变更与解除
6.1变更条件
租赁期限内，如甲方需要变更租赁物或解除合同，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。
6.2解除条件
租赁期限内，如甲方需解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付违约金。
6.3变更解除的程序
甲方如需变更或解除合同，应与乙方协商一致，并签订书面协议。
第八条违约责任
8.1租赁双方的违约行为
甲方逾期支付租金、擅自改变停车场用途或使用不当，乙方未按约定提供停车场使用权、未能保障停车场安全等均视为违约行为。
8.2违约责任的具体规定
违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的时间限制
双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义
必威体育官网网址信息指合同内容及与合同执行相关的任何未公开信息。
10.2必威体育官网网址责任的履行
双方对必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址责任，未经对方同意不得向第三方泄露。
10.3必威体育官网网址信息泄露的处理
如发生必威体育官网网址信息泄露，泄露方应立即采取
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