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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业服务合同（LF017）——住宅小区物业管理与社区服务一体化
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.物业服务范围
2.1物业服务内容
2.2社区服务内容
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务终止日期
4.服务费用
4.1物业服务费用
4.2社区服务费用
5.服务标准
5.1物业服务标准
5.2社区服务标准
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业管理组织与机构
7.1物业管理组织
7.2物业管理机构
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.违约责任
9.1违约责任定义
9.2违约责任承担
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定
11.1其他约定事项
11.2其他约定条款
12.合同附件
12.1附件一：物业服务合同
12.2附件二：社区服务合同
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.合同份数
14.1合同份数说明
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业服务”指物业服务企业按照合同约定，对住宅小区内的房屋及其配套设施设备进行维修、养护、管理，对住宅小区内的公共秩序、环境卫生、绿化等进行管理，以及提供相关服务的行为。
1.1.2“社区服务”指物业服务企业按照合同约定，为业主提供的生活服务、文化活动、安全保障等非物业管理的服务。
1.1.3“业主”指拥有住宅小区内房屋产权的人。
1.1.4“物业服务企业”指具有相应资质，依法成立并取得营业执照的物业服务企业。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
2.物业服务范围
2.1物业服务内容
2.1.1对住宅小区内的房屋及其配套设施设备进行维修、养护、管理。
2.1.2对住宅小区内的公共区域进行清洁、绿化、维护。
2.1.3对住宅小区内的公共秩序进行管理，包括安全巡逻、门禁管理等。
2.1.4对住宅小区内的环境卫生进行管理，包括垃圾收集、清运等。
2.1.5对住宅小区内的公共设施设备进行维护、保养。
2.2社区服务内容
2.2.1提供业主生活服务，如家政、维修等。
2.2.2组织业主参加文化活动，如节日庆典、文体活动等。
2.2.3提供安全保障服务，如安防监控、消防管理等。
2.2.4提供社区信息服务，如公告栏、信息发布等。
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.1.1本合同自双方签署之日起生效。
3.2服务终止日期
3.2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.服务费用
4.1物业服务费用
4.1.1物业服务费用按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。
4.1.2物业服务费用于每月____日前缴纳。
4.2社区服务费用
4.2.1社区服务费用按实际发生费用收取，业主按实际使用情况缴纳。
5.服务标准
5.1物业服务标准
5.1.1物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。
5.1.2物业服务企业应建立健全各项管理制度，确保物业服务工作的规范化和标准化。
5.2社区服务标准
5.2.1社区服务企业应按照合同约定，提供满足业主需求的服务。
5.2.2社区服务企业应定期对服务进行检查和评估，不断提高服务质量。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.1.1业主有权要求物业服务企业按照合同约定提供物业服务。
6.1.2业主有权参与住宅小区的民主管理。
6.1.3业主有权对物业服务企业的工作提出意见和建议。
6.2业主义务
6.2.1业主应遵守国家法律法规和住宅小区的各项规章制度。
6.2.2业主应按时缴纳物业服务费用和社区服务费用。
6.2.3业主应爱护住宅小区内的公共设施设备，不得损坏。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止争议扩大。
8.2.2双方应自争议发生之日起____日内，通过书面形式向对方提出解决争议的请求。
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