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两层饭店租赁合同8篇
篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同。
第一条房屋坐落地址及经营性质
1.甲方将位于[XXXXX]的两层饭店(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[XXXXX]平方米,其中第一层为[XXXXX]平方米,第二层为[XXXXX]平方米。
2.乙方承租该房屋用于经营餐饮业务,不得擅自改变房屋用途。如需改变用途,需事先征得甲方书面同意。
第二条租赁期限及交付
1.租赁期为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付租金,并办理房屋交接手续。租金为每年XX元,共计XX元。租金支付方式及时间如下:
(1)第一、二年租金每年支付一次,于每年XX月XX日前支付;
(2)第三、四年租金每年支付两次,于每年XX月XX日和XX月XX日前各支付XX元;
(3)第五、六年租金每年支付三次,于每年XX月XX日、XX月XX日和XX月XX日前各支付XX元;
(4)第七、八年租金每年支付四次,于每年XX月XX日、XX月XX日、XX月XX日和XX月XX日前各支付XX元;
(5)第九、十年租金每年支付五次,于每年XX月XX日、XX月XX日、XX月XX日、XX月XX日和XX月XX日前各支付XX元。
第三条房屋修缮与使用管理
1.在租赁期内,甲方应负责房屋的正常维修,确保房屋结构安全。如因甲方未及时维修造成房屋损坏,由甲方负责赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方应合理使用房屋,爱护房屋设施,不得擅自拆改房屋结构。如需拆改,需事先征得甲方书面同意。
3.乙方应定期对房屋进行维护,保持房屋内部及周边的环境卫生。不得在房屋内乱堆乱放、乱搭乱建。
第四条租金调整与优惠
1.租赁期间,如遇市场租金调整,甲方应提前三个月通知乙方,并适当调整租金。调整后的租金按新标准执行。
2.乙方按时足额交纳租金,甲方可给予乙方一定的优惠。具体优惠措施及条件如下:
(1)乙方在租赁期内未拖欠过租金,且信誉良好,甲方可在租赁期满后续签合同时给予乙方XX%的租金优惠;
(2)乙方在租赁期内对房屋进行装修或改造,投入资金超过XX元,甲方可在租赁期满后续签合同时给予乙方XX%的租金优惠;
(3)乙方为当地贫困家庭或残疾人提供就业岗位或公益服务,甲方可在租赁期满后续签合同时给予乙方一定的租金优惠。具体优惠幅度根据乙方提供的就业岗位或公益服务情况而定。
第五条违约责任及赔偿标准
1.甲方违反合同约定,未能按时交付房屋或未能履行维修义务,导致乙方无法正常经营,应承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据乙方的实际损失情况而定。
2.乙方违反合同约定,未能按时交纳租金或未能合理使用房屋,应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据甲方的实际损失情况而定。
3.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋返还给甲方。如乙方未能按时返还房屋或未能将房屋恢复原状,应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准根据甲方的实际损失情况而定。
第六条合同终止与续签
1.租赁期满前三个月,双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签,应签订新的租赁合同;如双方不同意续签,则合同到期时终止。
2.合同终止时,乙方应将房屋返还给甲方并结清所有费用。如乙方有未结清的款项或未修复的损坏,甲方有权在返还押金时扣除相应金额。
3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行时,双方可协商解除合同。合同解除后,双方应按照合同约定进行结算和返还财产。如有争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时可通过仲裁或诉讼解决争议时
篇2
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租两层饭店给乙方使用事宜,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方出租的两层饭店位于_________,建筑面积为_________平方米。
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