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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版商铺租赁意向协议合同
本合同目录一览
1.租赁标的及租赁期限
1.1商铺位置与面积
1.2租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
3.租赁用途
3.1租赁用途限制
3.2经营范围
4.合同的解除和终止
4.1解除条件
4.2终止条件
5.违约责任
5.1租赁方违约
5.2出租方违约
6.保险责任
6.1租赁方保险
6.2出租方保险
7.维修与保养
7.1出租方维修责任
7.2租赁方维修责任
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、变更和终止
10.1生效条件
10.2变更条件
10.3终止条件
11.其他条款
11.1租赁方的特殊承诺
11.2出租方的特殊承诺
12.附件
12.1商铺照片
12.2租赁合同专用条款
13.签字盖章
13.1租赁方签字盖章
13.2出租方签字盖章
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.租赁标的及租赁期限
1.1商铺位置与面积
租赁商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月元，按年支付，共计元。
2.2租金支付方式
租赁方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。
2.3租金支付时间
租赁方应在每个租赁年度的开始一个月内支付当年的租金。
3.租赁用途
3.1租赁用途限制
租赁方不得将商铺用于非法用途或者违反国家规定的经营活动。
3.2经营范围
租赁方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。
4.合同的解除和终止
4.1解除条件
在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。
4.2终止条件
租赁期限届满，租赁方按照约定支付租金且无违约行为的，本合同自然终止。
5.违约责任
5.1租赁方违约
租赁方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。
5.2出租方违约
出租方未按照约定提供商铺的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
6.保险责任
6.1租赁方保险
租赁方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。
6.2出租方保险
出租方应办理火灾保险，并将保险单复印件交租赁方备案。
8.维修与保养
8.1出租方维修责任
出租方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。
8.2租赁方维修责任
租赁方负责对商铺内部的装修及设施进行日常维护和维修，确保其正常使用。
9.合同变更
9.1变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2变更程序
合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章后生效。
10.争议解决
10.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决
如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3法律途径
争议解决的法律适用及诉讼管辖地为合同签订地法律法规。
11.合同的生效、变更和终止
11.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）租赁期满，租赁方未续租；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。
12.其他条款
12.1租赁方的特殊承诺
租赁方承诺在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变商铺用途。
12.2出租方的特殊承诺
出租方承诺在租赁期内保证商铺符合约定的使用条件，确保商铺的安全与合法性。
13.签字盖章
本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。
14.合同签订日期
本合同于2024年6月1日签订。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺照片
内容：商铺的外观、内部布局、设施设备等照片。
说明：用于确认商铺的实际情况，商铺照片应真实反映商铺的现状。
附件二：租赁合同专用条款
内容：本合同中未涉及的其他具体条款，如商铺交付时
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