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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正规民间借贷合同样本：房屋抵押贷款协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借贷人信息

1.3抵押物信息

1.4抵押权人信息

2.借款金额及利率

2.1借款金额

2.2利率及计算方式

2.3还款方式

2.4还款期限

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值

4.抵押物处置方式

4.1抵押物处置流程

4.2抵押物处置条件

4.3抵押物处置收益分配

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2借款用途合规性保证

6.借款担保

6.1担保方式

6.2担保人信息

6.3担保物信息

7.合同生效条件

7.1合同生效时间

7.2合同生效条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：抵押物权属证明

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人身份证号码：05678

1.1.3借款人住所：某市某区某路某号

1.2借贷人信息

1.2.1借贷人姓名：

1.2.2借贷人身份证号码：876543210987654321

1.2.3借贷人住所：某市某区某路某号

1.3抵押物信息

1.3.1抵押物地址：某市某区某路某号

1.3.2抵押物产权证号：

1.3.3抵押物类型：住宅

1.3.4抵押物面积：100平方米

1.3.5抵押物评估价值：人民币100万元整

1.4抵押权人信息

1.4.1抵押权人姓名：

1.4.2抵押权人身份证号码：567890012

1.4.3抵押权人住所：某市某区某路某号

2.借款金额及利率

2.1借款金额：人民币50万元整

2.2利率及计算方式：年利率6%，按月计息，按季结息

2.3还款方式：等额本息还款法

2.4还款期限：5年，共计60期

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况：抵押物为借款人名下位于某市某区某路某号的住宅，产权清晰，无任何权属纠纷

3.2抵押物权属证明：借款人已提供有效的房产证作为抵押物权属证明

3.3抵押物评估价值：经双方协商，抵押物评估价值为人民币100万元整

4.抵押物处置方式

4.1抵押物处置流程：如借款人未能按时还款，抵押权人有权依法处置抵押物

4.2抵押物处置条件：抵押物处置需遵循相关法律法规，并经双方协商一致

4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押权人所有

5.借款用途

5.1借款用途说明：借款用途为个人消费

5.2借款用途合规性保证：借款人保证借款用途合法合规，不得用于非法活动

6.借款担保

6.1担保方式：抵押担保

6.2担保人信息：同抵押权人信息

6.3担保物信息：同抵押物信息

7.合同生效条件

7.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

7.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，并经抵押权人确认无误后生效

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按约定时间偿还本金及利息

8.1.2借款人未按约定用途使用借款

8.1.3抵押物权属证明不真实或存在权属纠纷

8.2违约责任

8.2.1借款人未按约定偿还的，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍

8.2.2借款人使用借款进行非法活动的，借贷人有权解除合同，并要求借款人返还全部借款本息

8.2.3抵押物权属证明不真实或存在权属纠纷的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任

8.3违约金计算方式

8.3.1逾期利息按日计算，从逾期之日起至实际还款日止

8.3.2违约金按借款金额的1%每日计算，从违约之日起至违约责任履行完毕之日止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议