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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正规商用房屋租赁合同（含租期锁定及调整）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋现状

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租期锁定

4.3租期调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.房屋维护与管理

6.1房屋维修责任

6.2维修费用

6.3管理费用

7.房屋使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用安全

8.装修与改造

8.1装修申请

8.2改造限制

8.3装修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“租赁”，是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.2术语解释

（1）“出租方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，租用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）“房屋”指本合同约定的出租方拥有的、位于[详细地址]的商用房屋。

（4）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方详细地址]

出租方联系人：[出租方联系人姓名]

出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方详细地址]

承租方联系人：[承租方联系人姓名]

承租方联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

3.2房屋面积

房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为商用，包括但不限于办公、营业、仓储等。

3.4房屋现状

房屋现状为[房屋现状描述]，包括装修状况、设施设备等。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租期锁定

在本合同租赁期限内，双方同意将租期锁定至[锁定结束日期]。

4.3租期调整

如因特殊原因需要调整租期，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

5.2支付时间

租金支付时间为每月[支付日期]，承租方应在每月支付日期前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：[出租方全称]

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

5.4违约金

如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。

第六条房屋维护与管理

6.1房屋维修责任

房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.2维修费用

日常维修费用由承租方承担，重大维修费用按实际发生金额由双方协商解决。

6.3管理费用

房屋管理费用为每月[管理费用]元，由承租方承担。

第七条房屋使用规则

7.1使用范围

承租方在本合同约定的房屋内进行合法的商业活动。

7.2使用限制

（1）承租方不得改变房屋的结构和使用性质。

（2）承租方不得进行违法活动。

（3）承租方不得将房屋转租、分租或转借他人使用。

（4）承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规和房屋管理规定。

7.3使用安全

承租方在使用过程中，应确保人身和财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

第八条装修与改造

8.1装修申请

承租方如需对房屋进行装修或改造，应在