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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版厦门二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖合同附件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同副本数量及保管

14.1副本数量

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3二手房：指出卖人依法取得房屋所有权并可用于买卖的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区路号，房屋结构：，建筑年份：，房屋所有权证号：X。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2支付方式：买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付房款。

3.3支付时间：

（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币叁拾万元整（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元作为定金；

（2）房屋交付之日起十个工作日内，买受人支付人民币肆拾万元整（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元；

（3）过户手续办理完毕且房屋所有权转移登记至买受人名下之日起十个工作日内，买受人支付人民币叁拾万元整（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人保证在X个月内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记至买受人名下；

（2）房屋及附属设施、设备完好，无重大质量问题；

（3）房屋内家具、家电等物品清单与本合同附件一致。

4.3过户手续：买受人应自合同签订之日起X个月内，协同出卖人办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，不影响买受人正常居住使用。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人负责房屋及附属设施、设备的维修、养护和管理，直至房屋所有权转移登记至买受人名下。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；

（2）房屋所有权转移登记至买受人名下之前，房屋被依法征收、征用或者查封的；

（3）出卖人故意隐瞒房屋质量问题，影响买受人正常居住使用的；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：

（1）未按照本合同约定交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×房屋交易总价；

（2）未按照本合同约定履行其他义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。

7.2买受人违约：

（1）未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权要求买受人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）×应付款项；

（2）未按照本合同约定履行其他义务的，出卖人有权要求买受人承担违约责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成或者不愿调解的，双方同意将争议提交至厦门仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法