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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房屋转让协议书范文

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1：房屋坐落

1.2：房屋面积

1.3：房屋所有权证号

第二条：转让双方信息

2.1：转让方姓名、身份证号

2.2：受让方姓名、身份证号

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1：房屋转让价格

3.2：支付方式

3.3：支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1：房屋交付时间

4.2：过户费用承担

4.3：过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1：房屋质量保证

5.2：维修责任划分

第六条：房屋配套设施及使用

6.1：配套设施清单

6.2：使用规定

第七条：房屋转让后的权利与义务

7.1：转让方的权利与义务

7.2：受让方的权利与义务

第八条：合同的变更与解除

8.1：变更条件

8.2：解除条件

第九条：违约责任

9.1：违约行为

9.2：违约责任承担

第十条：争议解决方式

10.1：协商解决

10.2：仲裁解决

10.3：诉讼解决

第十一条：合同的生效、终止与继承

11.1：合同生效条件

11.2：合同终止条件

11.3：合同继承

第十二条：其他约定

12.1：双方的其他约定

第十三条：附件

13.1：房屋所有权证复印件

13.2：付款凭证复印件

第十四条：合同签署日期及地点

14.1：合同签署日期

14.2：合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1：房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号

1.2：房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3：房屋所有权证号：京X字第号

第二条：转让双方信息

2.1：转让方姓名：

2.1.1：转让方身份证号：

2.2：受让方姓名：

2.2.1：受让方身份证号：

第三条：房屋转让价格及支付方式

3.1：房屋转让价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2：支付方式：

3.2.1：受让方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元支付给转让方；

3.2.2：剩余款项（人民币万元整）待房屋过户完成后七个工作日内支付给转让方。

3.3：支付时间：见3.2条款规定

第四条：房屋交付及过户

4.1：房屋交付时间：双方约定在年月日之前完成房屋交付；

4.2：过户费用承担：双方约定，房屋过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由受让方承担；

4.3：过户时间：双方约定在年月日前向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1：房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的情形；

5.2：维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养、维修责任由受让方承担。

第六条：房屋配套设施及使用

6.1：配套设施清单：电梯、管道、供暖、供电、供水、排水、通讯、有线电视等；

6.2：使用规定：受让方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害他人利益。

第七条：房屋转让后的权利与义务

7.1：转让方的权利与义务：

7.1.1：保证所述房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

7.1.2：协助受让方办理房屋过户手续；

7.1.3：按照约定时间交付房屋；

7.1.4：按照约定时间办理房屋权属变更手续。

7.2：受让方的权利与义务：

7.2.1：按照约定时间支付房价款；

7.2.2：遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及相关配套设施；

7.2.3：承担房屋过户过程中产生的费用；

7.2.4：自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的正常维护、保养、维修责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1：变更条件：

8.1.1：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容；

8.1.2：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

8.2：解除条件：

8.2.1：在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

8.2.2：如一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；

8.2.3：如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。

第九条：违约责任

9.1：违约行为：

9.1.1：转让方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；

9.1.2：受让方未按照合同约定时间支付房价款；

9.1.3：双方未按照合同约定履行其他义务。

9.2：违约责任承担：

9.2.1：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；

9.2.2：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。