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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房屋融资租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的交付

1.3租赁物的使用和维护

2.租赁期限

2.1租赁期限的起始和终止日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付日期和方式

3.3租金的调整条款

4.租赁物的维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修和保养的具体要求

5.保险

5.1保险的购买和维持

5.2保险赔偿的分配

6.违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

6.3违约责任的解决方式

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止后的处理事项

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的地点和适用法律

9.其他条款

9.1合同的转让

9.2合同的附件

9.3合同的生效日期

10.出租人的权利和义务

10.1出租人的权利

10.2出租人的义务

11.承租人的权利和义务

11.1承租人的权利

11.2承租人的义务

12.第三方权利和义务

12.1第三方权利

12.2第三方义务

13.合同的修改和补充

13.1合同修改的条件

13.2合同补充的内容

14.合同的签署和备案

14.1合同签署的程序

14.2合同备案的程序

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，具体房屋座落位置、结构、附属设施等情况详见附件一。

1.1.2出租人应保证租赁物符合我国相关法律法规及消防安全要求，具备正常居住条件。

1.2租赁物的交付

1.2.1出租人应在合同签订后【时间】内将租赁物交付给承租人。

1.2.2交付时，双方应对租赁物的实际状况进行验收，并签署《物业交付确认书》。

1.3租赁物的使用和维护

1.3.1承租人应按照我国法律法规及租赁物的性质合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。

1.3.2承租人不得擅自改变租赁物结构，如需改动，应提前【时间】书面征求出租人意见，并按约定或双方协商承担相关费用。

2.租赁期限

2.1租赁期限的起始和终止日期

2.1.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

2.1.2如双方同意续约，应提前【时间】书面提出，并按届时市场价格重新签订租赁合同。

2.2租赁期限的续约条款

2.2.1如承租人需续约，应在租赁期满前【时间】内向出租人提出书面续约申请。

2.2.2出租人应在收到承租人续约申请后【时间】内给予答复。

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.1.1租金按每月【金额】计算，每【支付周期】支付一次。

3.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.2租金的支付日期和方式

3.2.1承租人应在每个支付周期首日前【时间】内支付当期租金。

3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

3.3租金的调整条款

3.3.1

租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。

4.租赁物的维修和保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应负责租赁物的结构安全及公共设施的维护保养。

4.1.2租赁期内，因出租人原因导致租赁物损坏的，出租人应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和小型修缮，费用由承租人承担。

4.2.2租赁期内，因承租人使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。

4.3维修和保养的具体要求

4.3.1租赁物发生故障时，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。

4.3.2出租人维修时，应提前通知承租人，尽量减少对承租人正常居住的影响。

5.保险

5.1保险的购买和维持

5.1.1承租人应按我国法律法规规定，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。

5.1.2保险费用由承租人承担。

5.2保险赔偿的分配

5.2.1发生保险事故导致租赁物损坏的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险条款进行赔偿。

5.