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个人房子买卖合同书

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史、现状、存在的问题等。

2.买方信息

乙方承诺具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付房款。

乙方应如实提供个人信息及相关资料，以便顺利完成房屋交易手续。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置、周边环境等相关信息应在合同中明确描述。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的使用面积及公摊面积等相关信息应在合同中明确说明。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

对房屋的户型结构、房间布局等进行详细描述。

4.房屋产权情况

甲方应明确告知乙方该房屋的产权情况，包括产权人、产权性质、是否存在抵押、查封等限制情况。

提供房屋的产权证明文件，如房产证等。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

房屋价格应明确为固定价格，不受市场价格波动等因素的影响。

2.付款方式及时间

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时应保持现状，包括房屋的结构、装修、设备等应与合同约定一致。

甲方应保证房屋交付时水电、煤气、暖气等设施正常使用，并提供相关的缴费凭证。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、煤气、暖气、物业管理等费用由甲方承担。

房屋交付后的相关费用由乙方承担。

五、产权过户及手续办理

1.过户时间

双方应在[具体时间]内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。

2.过户手续办理责任

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料及文件，并按时缴纳相关的税费。

3.相关税费的承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。

房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构及基础设施提供[具体保修期限]的保修服务。

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

如协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。