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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房屋买卖预约合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条：合同标的及价格

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式及期限

2.3定金交付及退还

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续办理

3.3过户费用承担

第四条：房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及费用

第五条：房屋用途及限制

5.1房屋使用目的

5.2房屋转让限制

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后处置

第十条：其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋租赁

10.3共有权人同意

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

第十二条：合同签订时间

第十三条：合同签订地点

第十四条：合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号码：

乙方地址：

1.3房屋描述

标的物不动产权证号：

标的物类型：

标的物结构及面积：

1.4房屋所有权证明

甲方应向乙方出示《房屋所有权证》及其他相关产权证明文件，以证明甲方对标的物的所有权。

第二条：合同标的及价格

2.1房屋买卖价格

双方约定，标的物的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式及期限

乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为：____。

2.3定金交付及退还

乙方支付定金后，甲方应在收到定金后____日内与乙方签订《房屋买卖合同》。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方约定，甲方应在本合同签订后____日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

3.2过户手续办理

甲方应自本合同签订之日起____日内，协助乙方办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应费用。

第四条：房屋质量及维修

4.1房屋质量保证

甲方保证标的物不存在重大质量问题，自交付之日起，标的物在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

4.2维修责任及费用

标的物在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致标的物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条：房屋用途及限制

5.1房屋使用目的

乙方购买标的物仅限于自住/商业用途（具体用途：）。如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。

5.2房屋转让限制

未经甲方同意，乙方不得将标的物转让给第三方。如乙方需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2合同解除条件

本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按银行同期存款利率支付利息。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生