2024版北京存量房买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版北京存量房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

1.4合同日期

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3家具家电清单

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同日期

14.1签订日期

14.2合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：北京X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市X区X路X号，法定代表人：X，联系电话：X。

1.2买受人：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系电话：X。

1.3存量房：指已取得房屋所有权证，并已在北京市存量房信息系统中进行登记的房屋，具体为位于北京市X区X路X号，房屋所有权证号：X。

1.4合同日期：双方签署本合同的日期。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市X区X路X号。

2.2房屋结构：X。

2.3房屋面积：X平方米。

2.4房屋所有权证号：X。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。

3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。

3.1.3出卖人应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

3.1.4出卖人应按照合同约定，向买受人交付房屋及其附属设施。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定，向出卖人支付房屋总价款。

3.2.2买受人应自合同签订之日起，按照约定时间支付房款。

3.2.3买受人应按照合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续。

3.2.4买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常管理和维护责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

4.2付款方式：

4.2.1买受人应于合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。

4.2.2买受人应于合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为首付款。

4.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款。

4.3付款时间：

4.3.1定金支付时间：合同签订之日起X日内。

4.3.2首付款支付时间：合同签订之日起X日内。

4.3.3剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X日内。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应于合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：

5.2.1房屋应符合合同约定的结构、面积和质量标准。

5.2.2房屋所有权证号应与合同约定一致。

5.3过户时间：买受人应于房屋交付之日起X日内，与出卖人共同办理房屋过户手续。

5.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照国家和北京市的相关规定，承担房屋质量保修责任。

6.2保修范围和期限：

6.2.1房屋主体结构保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

6.2.2房屋设备设施保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

6.2.3保修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电、供暖等。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：