2024年高端住宅小区物业管家式服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高端住宅小区物业管家式服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2管家式服务

3.3专项服务

4.服务范围

4.1小区范围

4.2服务项目

5.服务标准

5.1物业管理标准

5.2管家式服务标准

6.服务费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3付款方式

7.服务期限

7.1合同期限

7.2服务期限

8.服务变更

8.1服务内容变更

8.2服务期限变更

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2服务方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”是指物业服务方按照本合同约定，对住宅小区的公共区域、共用设施设备进行维护、管理，保障业主的生活质量和居住环境。

1.1.2“管家式服务”是指物业服务方提供的个性化、全方位的服务，包括但不限于家政服务、生活配套服务、社区活动组织等。

1.1.3“专项服务”是指物业服务方根据业主需求提供的特定服务，如维修、绿化、安保等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如未在本条中定义，其含义应与国家相关法律法规及行业惯例一致。

2.合同双方

2.1物业服务方

2.1.1名称：[物业服务方名称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.2业主方

2.2.1名称：[业主方名称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[注册地址]

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1公共区域维护：负责小区公共区域的清洁、绿化、照明等工作。

3.1.2共用设施设备管理：负责小区共用设施设备的日常维护、保养及应急修理。

3.2管家式服务

3.2.1家政服务：提供家政清洁、家庭保养等服务。

3.2.2生活配套服务：协助业主处理水电煤气等生活事务。

3.2.3社区活动组织：定期举办社区活动，增进邻里关系。

3.3专项服务

3.3.1维修服务：提供住宅及公共设施的维修服务。

3.3.2绿化服务：负责小区绿化带的养护和美化。

3.3.3安保服务：保障小区的安全，包括门禁管理、巡逻防范等。

4.服务范围

4.1小区范围

4.1.1[具体小区名称]住宅小区及其附属设施。

4.1.2小区内的公共区域和业主共有设施设备。

4.2服务项目

4.2.1物业管理服务范围内的所有项目。

4.2.2管家式服务范围内的所有项目。

4.2.3专项服务范围内的所有项目。

5.服务标准

5.1物业管理标准

5.1.1小区公共区域清洁、绿化、照明等符合国家及行业标准。

5.1.2小区共用设施设备维护保养及时，确保正常运行。

5.2管家式服务标准

5.2.1家政服务符合国家及行业标准，满足业主需求。

5.2.2生活配套服务及时响应业主需求，提供满意服务。

5.2.3社区活动丰富多样，提高业主满意度。

6.服务费用

6.1费用构成

6.1.1物业管理服务费。

6.1.2管家式服务费。

6.1.3专项服务费。

6.2收费标准

6.2.1物业管理服务费按国家及地方规定执行。

6.2.2管家式服务费按实际发生费用计算。

6.2.3专项服务费按合同约定或实际发生费用计算。

6.3付款方式

6.3.1业主按合同约定支付服务费用。

6.3.2物业服务方提供合法收费凭证。

7.服务期限

7.1合同期限

7.1.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

7.2服务期限

7.2.1物业服务方应在合同期限内提供约定的服务。

7.2.2业主应在本合同期限内支付约定的服务费用。

8.服务变更

8.1服务内容变更

8.1.1物业服务方可根据业主需求或实际情况，对服务内容进行调整，但需提前[提前通知天数]向业主方提出书面变更通知。

8.1.2业主方如需变更服务内容，应向物业服务方提出书面申请，经双方协商一致后，可进行变更。