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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年高端住宅区物业管理权过渡合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及联系方式
2.合同标的及范围
2.1管理物业的基本情况
2.2管理物业的具体范围
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.管理费用及支付方式
4.1管理费用的计算标准
4.2管理费用的支付方式
5.物业管理服务内容及要求
5.1物业管理服务的基本内容
5.2物业管理服务的具体要求
6.物业维修及养护
6.1物业维修及养护的基本原则
6.2物业维修及养护的具体措施
7.物业安全与消防
7.1物业安全的基本措施
7.2消防安全的基本措施
8.物业档案管理
8.1物业档案管理的基本要求
8.2物业档案管理的具体措施
9.业主权益保障
9.1业主权益的基本保障措施
9.2业主权益的具体保障措施
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的承担方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除及终止
12.1合同解除的情形
12.2合同终止的情形
13.其他约定事项
13.1其他约定事项的具体内容
13.2其他约定事项的生效时间
14.合同生效及附件
14.1合同生效日期
14.2合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：X房地产开发有限公司
地址：省市区路号
乙方：物业管理有限责任公司
地址：省市区路号
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
2.合同标的及范围
2.1管理物业的基本情况
管理物业名称：高端住宅区
物业地址：省市区路号
物业总建筑面积：100,000平方米
2.2管理物业的具体范围
包括但不限于：住宅、商业配套、地下车库、公共区域等。
3.合同期限
3.1合同起始日期
合同自2024年1月1日起生效。
3.2合同终止日期
合同期限为三年，自合同生效之日起计算，至2027年12月31日止。
4.管理费用及支付方式
4.1管理费用的计算标准
管理费用按月计算，每月每平方米收取人民币2元。
4.2管理费用的支付方式
甲方应于每月5日前将上月的管理费用支付至乙方指定账户。
5.物业管理服务内容及要求
5.1物业管理服务的基本内容
包括但不限于：物业清洁、绿化、安全巡逻、公共设施维护、业主服务、社区活动组织等。
5.2物业管理服务的具体要求
乙方应确保物业管理服务的质量，具体要求如下：
24小时值班巡逻，确保小区安全；
定期对公共设施进行维护保养；
定期组织业主活动，增进邻里关系；
及时处理业主投诉，提高业主满意度。
6.物业维修及养护
6.1物业维修及养护的基本原则
遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保物业设施的正常运行。
6.2物业维修及养护的具体措施
定期对物业设施进行检查，发现问题及时维修；
对业主报修事项，应在接到报修后24小时内进行处理；
对小区绿化进行定期养护，保持绿化美观。
7.物业安全与消防
7.1物业安全的基本措施
建立健全小区安全管理制度；
定期开展安全教育培训；
配备必要的安全设施设备。
7.2消防安全的基本措施
定期开展消防演练；
确保消防设施设备完好有效；
建立消防安全责任制。
8.物业档案管理
8.1物业档案管理的基本要求
乙方应建立完善的物业档案管理制度，确保档案的完整、准确和必威体育官网网址。
8.2物业档案管理的具体措施
对业主档案、物业设施档案、维修保养档案等进行分类管理；
定期对档案进行整理、归档和备份；
未经甲方同意，不得泄露或擅自复制档案资料。
9.业主权益保障
9.1业主权益的基本保障措施
乙方应尊重业主的合法权益，确保业主在物业管理活动中的知情权、参与权、监督权和受益权。
9.2业主权益的具体保障措施
举办业主大会，定期召开业主会议；
及时公示物业管理费用使用情况；
建立业主投诉处理机制，及时回应业主诉求。
10.违约责任
10.1违约行为的认定
任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。
10.2违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
支付违约金；
恢复原状；
赔偿损失；
继续履行合同。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2争议解决机构
协商不成的，任何一方均可向合同签订
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