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房屋转让协议模板

合同编号：__________

转让方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方作为房屋的合法所有者，有权将该房屋转让给乙方。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.受让方（乙方）

乙方自愿购买甲方所转让的房屋，并同意按照本协议的约定支付相应的款项。乙方应具备相应的购房资格和能力，且在签订本协议前已对房屋进行了充分的了解和考察。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋结构

房屋的结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。

4.房屋用途

该房屋的用途为[居住、商用等]。

三、房屋产权状况

1.产权证明

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.产权限制情况

该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等产权限制情况，如存在相关情况，甲方应在签订本协议前予以解决并向乙方提供相关证明文件。

四、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在签订本协议后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式的约定时间支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；

（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用；

（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责解决。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等；

（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等；

（3）双方应共同配合房地产管理部门的工作，按照要求提交相关资料，缴纳相关税费。

3.相关费用承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家规定各自承担；

（2）房屋评估费、中介费等其他费用，由双方协商确定承担方式。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按照本协议的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；

（2）如甲方所提供的房屋信息不真实、不准确或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按照本协议的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金；

（2）如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若双方在人民调解委员会的调解下仍无法达成一致意见，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或双方对仲裁裁决不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后[具体天数]