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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024武汉商业地产租赁合同范本细则

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围

6.2房地产维护责任

6.3房地产设施设备维护

7.附属设施及设备使用

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用规定

7.3附属设施及设备费用承担

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1房地产权属证明复印件

13.2房地产平面图

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：武汉市房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：武汉市江汉区路号

1.1.4出租方联系电话：02787654321

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：武汉市YY商业管理有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：武汉市江汉区路号

1.2.4承租方联系电话：02787654322

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：武汉市江汉区路号

2.2房地产面积：1000平方米

2.3房地产用途：商业用途

2.4房地产权属证明：武汉市江汉区房屋产权证号：A

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2029年1月1日

3.2租赁期限续约：如双方同意，租赁期限可续约一次，续约期限为3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付日期：每月5日

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据武汉市房地产市场价格波动情况，租金可进行年度调整

5.2租金调整频率：每年调整一次

5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、工业或其他非商业用途

6.2房地产维护责任：出租方负责房地产本体及公共区域的维护，承租方负责租赁范围内的内部装修及设施设备的维护

6.3房地产设施设备维护：租赁期间，如因出租方原因导致设施设备损坏，出租方负责维修或更换

7.附属设施及设备使用

7.1附属设施及设备清单：电梯、消防设施、空调系统、照明系统等

7.2附属设施及设备使用规定：承租方应按照设备使用说明进行操作，不得擅自拆卸或改造

7.3附属设施及设备费用承担：除正常使用外，因人为损坏导致的维修费用由承租方承担

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

8.1.2出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金

8.1.3承租方违反合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响其他租户正常使用，应承担相应的赔偿责任

8.1.4双方未履行合同约定的通知义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任

8.2违约金计算及支付

8.2.1违约金计算：按照违约情形及违约责任条款计算

8.2.2违约金支付：违约方应在违约行为发生后7日内支付违约金至对方指定账户

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向武汉市江汉区人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：武汉市江汉区人民法院

9.3争议解决程序

9.3.1争议解决程序：按照我国《