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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年饭店经营性房产租赁协议样式一

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.使用及管理

7.维修责任

8.保险

9.转租

10.违约责任

11.终止与解除

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：[甲方名称]

1.1.2承租方：[乙方名称]

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：[具体地址]

1.2.2物业用途：[具体用途]

1.2.3物业面积：[具体面积]

1.2.4物业现状：[物业目前的状态]

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：[开始日期]

1.3.2租赁结束日期：[结束日期]

1.3.3租赁期限总天数：[总天数]

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：[具体金额]

1.4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]

1.4.3租金支付日期：[支付日期]

1.4.4支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

1.4.5租金支付账户信息：[账户名称、账号、开户行等]

1.5租金调整

1.5.1租金调整方式：[如按照市场行情调整、固定周期调整等]

1.5.2租金调整周期：[调整周期，如每一年、每两年等]

1.5.3租金调整幅度：[调整幅度，如5%、10%等]

1.6使用及管理

1.6.1乙方可按合同约定使用物业，并应遵守国家的法律法规及物业管理的规章制度。

1.6.2乙方如需对物业进行改动、装修，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

1.7维修责任

1.7.1甲方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行。

1.7.2乙方负责物业内部装修、家具家电的正常使用与维护。

1.7.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。

1.7.4物业维修应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后进行。

8.保险

8.1乙方应按甲方要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。

8.2保险费用由乙方承担。

8.3保险合同须经甲方审核同意后方可生效。

9.转租

9.1乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。

9.2如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

9.3转租行为不影响乙方在合同中的权利与义务。

10.违约责任

10.1甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

10.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的[百分比]作为违约金。

10.3违约方支付违约金后，仍应承担相应的法律责任。

11.终止与解除

11.1

在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可提前终止或解除合同。

11.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求搬离物业，并办理相关手续。

11.3合同终止或解除后，乙方应支付甲方尚未收取的租金及违约金等。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.附件

14.1附件包括：物业现状照片、租赁押金收据、保险单据等。

14.2附件的保管和使用按照甲乙双方的约定办理。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业现状照片

说明：用于记录物业在租赁前的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。

要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。

附件2：租赁押金收据

说明：证明乙方支付租赁押金的凭证。

要求：押金收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期等信息。

附件3：保险单据

说明：证明乙方已按照甲方要求办理物业保险，并将甲方作为第一受益人。

要求：保险单据应由保险公司出具，注明保险金额、保险期限等信息。

附件4：租金支付记录

说明：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。

要求：租金支付记录应由甲方保存，如有争议，可作为证据使用。

附件5：维修费用支付记录

说明：记录乙方支付维修费用的详细信息，包括费用金额、支付日期等。

要求：维修费用支付记录应由甲方保存，如有争议，可作为证据使用。

附件6：