2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方（如有）：

名称：（填写相关方全称）

地址：（填写相关方详细地址）

联系人：（填写相关方联系人姓名）

联系电话：（填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方作为出卖方，拥有位于（填写房产所在地）的房产，现决定进行预售。乙方作为买受方，有意向购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）预售：指在房地产项目竣工验收前，出卖方将尚未交付的房产以预定价格出售给买受方的行为。

（2）智能门禁系统：指采用电子识别技术，实现人员、车辆等出入管理的系统。

3.2关键词解释

（1）房产：指甲方拥有的位于（填写房产所在地）的房产。

（2）预售价格：指甲方与乙方协商确定的房产预售价格。

（3）交付：指甲方将房产交付给乙方使用的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在合同约定的期限内，将房产预售给乙方。

（2）甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产的瑕疵。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定支付预售价格。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房产。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

（4）乙方应按照国家相关规定，合理使用房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清预售价格之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付预售价格。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的预售价格已付清。

（2）本合同约定的房产交付完毕。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）本合同约定的预售价格已付清，甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。

（2）本合同约定的房产交付完毕，乙方应按照国家相关规定合理使用房产。

（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的预售价格。

（2）合同终止后，乙方应按照国家相关规定合理使用房产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产预售价格：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。

2.智能门禁系统费用：人民币（大写）______元整，小写：￥______元。

3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用以当地政策及实际情况为准。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付上述费用。

2.乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“2024年预售新房买卖合同（含智能门禁系统）款项”。

7.3支付时间

1.乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付智能门禁系统费用。

2.乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付房产预售价格首付款______元。

3.乙方应在______年______月______日前支付房产预售价格剩余款项。

7.4支付条款

1.乙方支付款项后，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房产预售手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于______的违约金。

2.若甲方提供的房产存在严重质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的费用。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于______的违约金。

2.若乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.若任何一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.赔偿金额的计算方法以双方协商为