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2025年物业协议签订流程协议

合同/协议编号：____________

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方为___________，乙方为___________，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理与使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业的管理与使用事宜，保障甲方物业的合理使用，维护甲方及乙方的合法权益，促进双方友好合作。

二、签订背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理已成为城市居民生活中不可或缺的一部分。为规范物业管理行为，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方与乙方经协商一致，签订本协议。

三、合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为甲方物业的管理方，负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁等工作。

2.乙方应按照甲方提供的物业管理方案，执行物业管理服务，确保物业设施的安全、正常运行和整洁美观。

3.乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时上报甲方，并采取必要措施予以排除。

二、质量标准

1.乙方应确保物业服务的质量符合国家及地方有关标准规定。

2.乙方应按照甲方的要求，定期对物业设施进行保养、维修，确保设施完好。

3.乙方应确保物业服务质量稳定，不断提高服务质量，满足甲方及业主的需求。

三、价格支付

1.本合同服务费用总额为人民币____元，乙方应在合同签订之日起____日内收到首期付款，剩余款项按季度支付。

2.乙方应在收到款项后____日内向甲方提供相应的发票。

3.若甲方提前解除本合同，乙方应在合同解除之日起____日内退还甲方已支付的剩余款项。

四、必威体育官网网址条款

1.双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

2.本必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效，必威体育官网网址期限自本合同生效之日起____年。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为____元。

2.若乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的款项。

3.若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同变更与解除

1.本合同在有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施的安全、正常运行和整洁美观。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，对服务质量不满意时，有权提出改进要求。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理使用。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方服务的正常进行。

（2）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定，独立开展物业管理服务，享有相应的管理权限。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方服务的正常进行。

（3）乙方有权对甲方提供的物业设施进行必要的维护和维修。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业设施的安全、正常运行和整洁美观。

（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时上报甲方，并采取必要措施予以排除。

（3）乙方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，不得违法操作。

三、合作方式

1.乙方应设立专门的物业管理团队，负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁等工作。

2.甲方应指定专人负责与乙方沟通协调，及时解决物业管理过程中出现的问题。

3.乙方应在每月底向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于：本月服务情况、设施维护情况、费用收支情况等。

4.双方应定期召开会议，就物业管理事项进行协商，共同维护物业的良好秩序。

5.双方应建立信息共享机制，及时传递物业管理相关信息，确保双方沟通顺畅。

6.乙方在执行物业管理服务过程中，如遇特殊情况或突发事件，应及时向甲方汇报，并共同协商解决方案。

7.双方应共同努力，提高物业管理水平，为业主创造一个舒适、安全的