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（经典版）二手房购房合同样式6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项在房屋交付时支付。

（3）按揭贷款：乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]），贷款期限为[贷款期限]年。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在乙方支付全部购房款后[交付期限]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应当在接到房屋交付通知后[验收期限]个工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应当在验收时提出。

四、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋的，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的万分之[违约金比例]。

2.乙方违反合同约定，未按时支付购房款的，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的万分之[违约金比例]。

五、其他约定

1.甲方保证出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方购买房屋后，如需办理房屋过户手续，甲方应当积极配合，提供相关证明材料。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应当遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应当协商一致，并签订书面协议。

3.本合同终止时，甲方应当退还乙方已支付的购房款及相应利息。利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的全部损失。

甲方（卖方）：[签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。乙方已对该房屋进行了实地查看，对该房屋的现状及存在的问题已充分了解，自愿购买该房屋。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲乙双方商定，该房屋的成交价为人民币XX元（大写：XX元）。该价格包括房屋本身、附属设施及装修费用等。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于签订合同当日一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方于签订合同后XX日内支付购房款人民币XX元（大写：XX元），剩余购房款人民币XX元（大写：XX元）在房屋交付时一次性支付。

（3）贷款支付：乙方选择贷款支付购房款的，应在本合同签订后尽快办理贷款手续，并确保贷款在合同签订后XX日内发放到甲方指定账户。贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关附属设施。

2.验收：乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋符合购房合同约定的条件。如有任何问题或不符合项，乙方应在验收当日提出，甲方应在合理期限内进行修复或解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大问题或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或办理贷款手续，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除购房合同并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双