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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版住宅物业委托开发商维修服务合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业

1.2委托开发商

1.3维修服务

第二条合同主体

2.1委托方

2.2受托方

第三条维修服务内容

3.1物业共用设施设备维修

3.2物业共用部位维修

3.3业主专有部位维修

第四条维修服务范围

4.1住宅小区

4.2商业物业

4.3公共区域

第五条维修服务标准

5.1质量标准

5.2服务时效

5.3技术支持

第六条维修服务费用

6.1费用计算

6.2支付方式

6.3费用调整

第七条维修服务期限

7.1合同期限

7.2延长合同期限

第八条维修项目申报与审批

8.1申报流程

8.2审批流程

第九条维修项目实施与监督

9.1施工组织

9.2工程监理

9.3质量验收

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条违约责任

11.1委托方违约

11.2受托方违约

第十二条争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条合同的成立、生效与终止

13.1合同成立

13.2合同生效

13.3合同终止

第十四条其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2知识产权保护

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅物业：指由委托方开发的，用于居住的建筑物及其附属设施和土地。

1.2委托开发商：指本合同中承担维修服务责任的开发商。

1.3维修服务：指委托开发商对住宅物业进行维护、保养、修复等工作，以确保物业正常运行和使用的服务。

第二条合同主体

2.1委托方：指本合同中委托开发商进行维修服务的住宅物业所有权人或管理人。

2.2受托方：指本合同中接受委托，负责实施维修服务的开发商。

第三条维修服务内容

3.1

物业共用设施设备维修：包括电梯、供水供电系统、消防设施、空调系统等共用设施设备的维修和保养。

3.2物业共用部位维修：包括楼房主体结构、外墙、屋顶、公共通道等共用部位的维修和保养。

3.3业主专有部位维修：包括业主专用的门窗、地板、墙面等部位的维修和保养。

第四条维修服务范围

4.1住宅小区：指由委托方开发的，用于居住的建筑物及其附属设施和土地。

4.2商业物业：指由委托方开发的，用于商业经营的建筑物及其附属设施和土地。

4.3公共区域：指住宅小区和商业物业中的公共部位，如走廊、广场、停车场等。

第五条维修服务标准

5.1质量标准：维修服务应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保维修质量。

5.2服务时效：委托开发商应在接到维修申报后，按照约定时间及时进行维修。

5.3技术支持：委托开发商应提供专业的技术支持，确保维修服务的质量和效果。

第六条维修服务费用

6.1费用计算：维修服务费用根据维修项目的性质、难度和材料成本等因素计算。

6.2支付方式：委托方按约定的时间节点支付维修服务费用。

6.3费用调整：如因市场行情变化等原因导致维修费用发生较大变化，双方可协商调整。

第七条维修服务期限

7.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

7.2延长合同期限：双方同意在合同到期前____个月协商延长合同期限。

第八条维修项目申报与审批

8.1申报流程：业主或物业管理人员发现维修项目后，应向委托开发商提交维修申报表及相关的资料。

8.2审批流程：委托开发商接到维修申报后，应在____小时内进行审核，确认维修项目是否属于维修范围及是否符合维修标准。

第九条维修项目实施与监督

9.1施工组织：委托开发商应根据维修项目的性质和难度，组织具备相应资质的施工队伍进行施工。

9.2工程监理：委托开发商应指派专业人员进行工程监理，确保维修项目的质量、安全及进度。

9.3质量验收：维修项目完成后，委托开发商应组织相关人员进行质量验收。如验收不合格，委托开发商应负责返修。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更：如因特殊情况，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

10.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1委托方违约：如委托方未按约定时间支付维修服务费用，应支付逾期付款的违约金。

11.2受托方违约：如受托方未按约定时间完成维修项目，应支付逾期完工的违约金。

第十二条争议解决

12.1协商解决：双方应通过友