成都市物业服务合同6篇.docx

成都市物业服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（物业服务企业）：

公司名称：

公司编号：

联系电话：

地址：

一、物业服务合同的范围与内容

1.物业服务范围：乙方提供物业服务的范围为成都市XX区XX路XX号XX小区，涉及该小区内所有业主的物业服务需求。

2.物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域内的日常保洁、绿化养护、秩序维护等；

（2）物业管理区域内的设备、设施维护和保养；

（3）物业管理区域内的安全监控和消防管理；

（4）物业管理区域内的垃圾清理和分类；

（5）物业管理区域内的公共区域和私人住宅的装修管理；

（6）物业管理区域内的停车管理；

（7）物业管理区域内的突发事件处理和应急预案制定；

（8）物业管理区域内的社区文化活动组织。

二、物业服务合同的期限与终止

1.物业服务合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商续签或终止合同。

2.合同终止情形：有下列情形之一的，乙方有权终止本合同：

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费或相关费用的；

（2）甲方违反物业管理规定，严重影响乙方物业服务的；

（3）乙方无法继续提供物业服务的其他情形。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《成都市物业管理条例》及相关规定，结合本小区实际情况，甲方应按照以下标准支付物业服务费用：每平米XX元/月。具体费用根据房屋面积计算。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可选择银行转账或现金缴纳。具体支付路径由乙方提供。

四、双方权利义务及违约责任

1.甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时应按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。甲方应积极配合乙方的服务工作，共同维护小区的和谐与稳定。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。同时，乙方应提供优质的服务，保障甲方的合法权益。乙方应定期对物业设施进行维护和保养，确保物业设施的正常运行。

3.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情形和程度确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决结果。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如因不可抗力或法律法规变更导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。

篇2

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，提供物业服务。

3.甲方应当提供24小时的保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

4.甲方应当对小区的绿化进行维护，提供定期的绿化服务。

5.甲方应当负责小区的环境卫生工作，提供定期的清扫服务。

6.甲方应当提供物业管理咨询服务，解答乙方的疑问。

二、物业服务费用

1.乙方应当根据房屋的面积和物业服务的类型，按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用。

3.乙方在签订合同时应当向甲方支付一定数额的物业服务保证金。

4.乙方应当按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠或者少付。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）甲方有权对小区的共用部位、共用设施设备进行维护、修缮和管理。

（3）甲方应当为乙方提供安全、舒适、文明的居住环境。

（4）甲方应当接受乙方的监督和建议，不断改进和提高服务质量。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务，包括保安、绿化、环境卫生等。

（2）乙方有权对甲方的物业服务进行监督