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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版二手房交易契约
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋地址及面积
2.3房屋用途及结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价
3.2付款方式及时间节点
3.3付款凭证及收据
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2验收标准及流程
4.3验收结果及处理
5.转让税费承担
5.1税费计算依据
5.2税费承担比例
5.3税费缴纳时间及方式
6.房屋产权过户
6.1过户手续及流程
6.2过户费用及承担
6.3过户时间及节点
7.房屋附属设施及设备
7.1附属设施及设备清单
7.2附属设施及设备使用说明
7.3附属设施及设备损坏及维修
8.房屋质量问题及处理
8.1房屋质量标准
8.2质量问题发现及报告
8.3质量问题处理及责任
9.违约责任
9.1违约情形及定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准及方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止的程序
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效及解除的程序
13.其他约定事项
13.1其他约定事项内容
13.2其他约定事项效力
13.3其他约定事项变更及解除
14.合同附件及补充条款
14.1合同附件清单
14.2补充条款内容及效力
14.3附件及补充条款的修改及解除
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：
1.2买受人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
（3）联系方式：
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权信息
（1）房屋所有权证号：
（2）房屋登记机关：X
（3）房屋所有权人：X
2.2房屋地址及面积
（1）房屋地址：X省X市X区X街道X号
（2）房屋建筑面积：100平方米
（3）房屋使用面积：90平方米
2.3房屋用途及结构
（1）房屋用途：住宅
（2）房屋结构：钢筋混凝土结构
第三条交易价格及支付方式
3.1交易总价
（1）交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款方式及时间节点
（1）首付比例：交易总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
（2）首付时间：合同签订后10个工作日内
（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后30个工作日内
3.3付款凭证及收据
（1）首付支付凭证：银行转账凭证或现金支付收据
（2）尾款支付凭证：银行转账凭证或现金支付收据
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
（1）交付时间：买受人支付首付款后30个工作日内
4.2验收标准及流程
（1）验收标准：房屋符合国家规定的住宅交付标准
（2）验收流程：买受人收到交付通知后3个工作日内进行现场验收
4.3验收结果及处理
（1）验收合格：买受人签署验收合格单，视为房屋交付完成
（2）验收不合格：买受人应在验收不合格单上注明问题，出卖人应在收到通知后10个工作日内修复
第五条转让税费承担
5.1税费计算依据
（1）依据国家及地方相关税费政策计算
5.2税费承担比例
（1）买受人承担房屋交易税费
5.3税费缴纳时间及方式
（1）买受人应在房屋过户前缴纳所有税费
（2）税费缴纳方式：银行转账或现金支付
第六条房屋产权过户
6.1过户手续及流程
（1）办理过户手续所需材料：房屋所有权证、身份证等
（2）过户流程：买受人提供材料，出卖人配合办理过户手续
6.2过户费用及承担
（1）过户费用：按照国家及地方规定标准收取
（2）过户费用承担：买受人承担
6.3过户时间及节点
（1）过户时间：买受人支付尾款后30个工作日内
（2）过户节点：房屋过户手续办理完毕，产权登记在买受人名下
第七条房屋附属设施及设备
7.1附属设施及设备清单
（1）空调：2台
（2）冰箱：1台
（3）洗衣机：1台
（4）热水器：1台
（5）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等
7.2附属设施及设备使用说明
（1）所有附属设施及设备均符合正常使用条件
（2）使用说明：详见附件
7.3附属设施及设备损坏及维修
（1）损坏责任：因买受人使用不当造成的损坏，由买受人自行承担维修费用
（2）维修责任：因房屋质量问题
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