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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房买卖协议（优质房产）

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状说明

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条房屋交易过程中的其他费用

11.1其他费用种类

11.2其他费用承担方式

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条双方约定的其他事项

13.1其他事项内容

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

1.1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米

1.1.4规划用途：住宅

1.1.5房屋所有权证号：字第号

1.2房屋所有权证明

1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件及复印件，并保证该证的真实性、合法性

1.2.2出卖人应保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖的情形

1.3房屋现状说明

1.3.1房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况

1.3.2出卖人应向买受人提供真实、全面的房屋现状说明，包括但不限于房屋的渗漏、裂缝、设备设施的运行情况等

1.3.3出卖人应保证房屋现状的说明真实可靠，如买受人因出卖人提供的虚假信息导致损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称或姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称或姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总金额为元人民币（大写：人民币元整）

3.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房价款

3.2.2买受人支付房价款时，应注明款项用途为“购房款”

3.3支付时间

3.3.1买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为元人民币

3.3.2剩余房款元人民币，买受人应按照出卖人提供的贷款申请资料，向贷款银行申请住房按揭贷款，并按照贷款银行的要求将贷款资金划转到出卖人指定的账户

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.1.1双方应在本合同签订后个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续

4.1.2不动产登记部门办理过户手续的时间，按照不动产登记部门的规定执行

4.2交付时间

4.2.1房屋过户完成后，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人

4.2.2房屋交付时间定于年月日

4.3交付条件

4.3.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件及复印件、房屋土地使用权证原件及复印件等交给买受人

4.3.2房屋交付时，应保证房屋内部设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如房屋主体结构存在质量问题、严重渗漏、开裂等

5.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，并承担房屋质量保证期内因房屋质量问题导致的损失

5.2维修责任划分

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当、维护不当导致的维修责任，由买受人承担

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

6.1.1房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个