重庆市区前期物业服务合同5篇.docx

重庆市区前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间等部位的维修、养护和管理；

（2）电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当负责小区内的环境卫生、绿化养护等公共服务工作。具体包括：

（1）小区内道路、广场等公共场所的清扫保洁；

（2）小区内绿化植物的的浇水、修剪等养护工作。

3.甲方应当协助乙方办理房屋入住、装修等相关手续，并提供相应的服务。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，达到行业标准的优质服务水平。

2.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。

3.甲方应当制定并执行环境卫生、绿化养护等公共服务工作的规章制度，确保小区内的环境卫生和绿化质量。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式应当在合同中明确约定。

2.甲方应当向乙方提供物业服务费用的明细清单，并对费用进行解释和说明。

四、违约责任

1.甲方提供的物业服务不符合合同约定或者行业标准的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应当在合同中明确约定。

2.乙方未按时足额缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任应当在合同中明确约定。

五、合同变更和解除

1.甲乙双方可以协商一致变更或者解除前期物业服务合同。变更或者解除合同应当签订书面协议，并明确约定变更或者解除的生效时间。

2.甲方提供的物业服务存在严重质量问题，经乙方多次投诉后仍未能及时解决的，乙方有权要求解除合同。具体解除合同的程序和条件应当在合同中明确约定。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行前期物业服务合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体争议解决方式应当在合同中明确约定。

2.仲裁或者诉讼的具体程序和要求应当在合同中明确约定。仲裁或者诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在前期物业服务合同中可以约定其他相关事项，如物业服务期限、双方的权利和义务等。具体约定应当根据双方的实际情况和需求进行协商确定。

2.前期物业服务合同终止后，甲方应当协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋的安全和完好。同时，甲方应当退出小区，并将小区内的相关设施和设备移交给新的物业服务企业接管。总之，前期物业服务合同是规范甲乙双方在物业服务过程中的权利和义务的重要文件。双方应当认真履行合同约定，共同维护小区的和谐与稳定。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方入住之前的物业管理服务。

2.甲方提供的服务包括：建筑物共有部分的维护和管理；共用设施设备的维护和管理；环境卫生、绿化管理；秩序维护；特种设备的维护和管理；其他委托事项。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。

2.甲方应建立物业管理服务质量管理制度，确保物业管理服务质量符合要求。

3.甲方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按时向甲方交纳物业管理服务费。

2.物业管理服务费的标准和计费方式按以下第_____项执行：

（1）包干制：按房屋建筑面积计费，每平米_____元，月计_____元。

（2）酬金制：在预收的物业管理服务费中按_____%的比例提取酬金，其余部分用于物业管理服务支出。

3.乙方应按规定缴纳停车服务费。

4.乙方未按规定缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按日向甲方支付_____元的滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.甲方为乙方提供前期物业管理服务，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_