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2025个人租房协议样本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方以下简称甲方和乙方。甲方（出租方）为（出租方全称），乙方（承租方）为（承租方全称）。甲方系房屋所有权人，乙方因工作、生活需要，愿意租赁甲方位于（房屋地址）的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方所出租房屋的具体信息如下：房屋坐落（详细地址），房屋结构（房屋结构描述），房屋面积（房屋面积），房屋装修情况（装修情况描述），房屋权属证明文件编号（权属证明文件编号）。乙方在签订本协议前已对上述房屋进行了实地查看，并确认房屋现状及附属设施符合租赁要求。

(3)乙方在签订本协议前已向甲方提供以下身份证明文件：（乙方身份证明文件清单），并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。甲方在签订本协议前已对乙方进行了必要的背景调查，并确认乙方具备租赁该房屋的条件和能力。

二、房屋租赁基本情况

(1)本房屋租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期间，乙方需按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行分割出租。根据我国相关法律法规，租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。以2024年为例，全国租赁市场平均租金上涨率为3.5%，而本房屋所在区域租金上涨幅度预计将达到5%，考虑到市场趋势，本协议租金设定为每月人民币（租金金额），共计人民币（总租金金额）。

(2)房屋租赁押金为人民币（押金金额），乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。租赁期满后，乙方按本协议约定正常退租，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方将无息退还押金。以2023年为例，某城市租赁押金平均为房屋月租金的1-2个月，而本房屋押金设定为2个月租金，充分保障了甲乙双方的利益。

(3)本协议租赁房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于经营性活动。房屋内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。根据2022年某城市租赁市场调查，违规使用租赁房屋导致的安全事故占比达15%，为保障双方安全，本协议特别强调房屋用途及安全事项。同时，乙方需遵守国家及地方相关法律法规，不得违反社会公德，不得干扰邻居正常生活。

三、租赁双方的权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利：一是收取乙方按照本协议约定的租金；二是确保房屋符合租赁要求，并有权对房屋进行必要的维修和保养；三是乙方违约时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。例如，若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可在乙方连续拖欠租金3个月以上时，解除租赁合同。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利：一是按照本协议约定使用房屋，享有居住权；二是租赁期满后，如无违约行为，乙方有权优先续租；三是乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋及附属设施处于良好状态。据2023年某城市租赁市场调查，约80%的租赁纠纷源于房屋质量问题，因此本协议明确要求甲方在租赁期间负责房屋的维修和保养。

(3)甲方和乙方均应履行以下义务：甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁要求；乙方应按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。若因乙方违法活动导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。例如，若乙方在租赁期间因违法活动导致房屋被查封，乙方应承担由此产生的所有费用。

四、租赁费用及支付方式

(1)本租赁合同的租金为每月人民币（租金金额），乙方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，乙方需在支付后提供转账凭证给甲方。根据2025年租赁市场数据，租金支付通常采用银行转账或现金支付，为确保资金安全及交易记录的准确性，本协议采用银行转账方式。

(2)租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照国家相关政策调整租金，并提前一个月通知乙方。乙方在接到通知后，应在规定时间内与甲方协商确定新的租金标准。若双方无法达成一致，甲方有权解除本协议。根据历史数据，租金调整通常发生在房屋租赁合同到期前或国家出台相关优惠政策时。

(3)房屋租赁押金为人民币（押金金额），乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。租赁期满后，若乙方按照协议约定正常退租，房屋及附属设施无损坏、无欠费，甲方将在收到乙方退租通知后的（具体天数）内无息退还押金。押金的使用及退还均应严格按照本协议约定执行。此外，若乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏或欠费，乙方应承担相应的赔偿责任，并从押金中扣除相应金额。