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2025个人房屋抵押借款协议范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方以下简称“借款人”和“贷款人”。借款人是指在中国境内合法注册并具有完全民事行为能力的自然人，贷款人是指在中国境内依法设立并具有贷款业务资格的金融机构。借款人因经营需要，特向贷款人申请个人房屋抵押借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)借款人现拥有位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]，房产估值约为[房产估值]元。借款人同意将该房产作为抵押物，抵押给贷款人，以担保借款本息的偿还。

(3)借款人承诺所提供的个人信息真实、准确、完整，并保证所提供的抵押物权属清晰、无争议，不存在任何权属瑕疵。借款人同意贷款人在借款期间及借款到期后有权对抵押物进行必要的检查和评估，并有权采取一切合法手段确保抵押权的实现。

二、借款金额及期限

(1)本借款协议项下，借款人向贷款人申请的借款金额为人民币[具体金额]元。借款金额仅限于借款人合法经营所需的资金周转，不得用于任何法律法规禁止或限制的用途。

(2)借款期限自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。借款人应在借款到期日之前一次性偿还全部借款本金及利息。如借款人确需延长借款期限，应提前[具体天数]向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可办理延期手续。

(3)借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在签订本协议时协商确定，并在协议中予以明确。如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权按照调整后的利率对借款人尚未偿还的借款金额进行调整，并相应调整借款人的还款计划。

三、还款方式及利息

(1)本借款的还款方式为分期还款，借款人应按照约定的还款计划定期向贷款人支付借款本金及利息。还款计划包括每月还款日、每期还款金额以及还款期限。借款人应按照约定的还款计划，在每月的还款日之前将当期应还本金及利息足额存入贷款人指定的还款账户。

(2)借款利息的计算方法为按月计息，利息按借款本金乘以月利率计算。每月利息金额为借款本金乘以月利率。借款人如逾期还款，贷款人有权按照逾期金额每日计收一定的逾期利息，逾期利息的计收标准由双方在协议中约定。

(3)借款人如提前偿还全部或部分借款本金，应提前[具体天数]向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的要求办理相关手续。借款人提前偿还部分借款本金的，贷款人有权根据实际还款金额重新计算剩余借款的本金和利息，并调整借款人的还款计划。借款人提前偿还全部借款本金的，应一次性支付剩余的借款本金及至还款日止的利息。

四、抵押物及抵押权

(1)借款人为担保其按期偿还借款本息，特将位于[具体地址]的房产作为抵押物抵押给贷款人。该房产的产权证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]平方米，房产估值约为[房产估值]元。借款人保证该抵押物权属清晰，无任何争议，不存在任何第三方的权利主张。

(2)本抵押物的抵押范围为借款本息、违约金、实现抵押权的费用以及贷款人因借款人违约而遭受的损失。借款人未经贷款人书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。如借款人违反上述规定，贷款人有权解除本抵押合同，并要求借款人立即归还借款本息。

(3)抵押权自抵押合同签订之日起生效，抵押期间，贷款人有权随时对抵押物进行检查，并要求借款人提供抵押物的现状报告。如因借款人违约导致抵押物价值减少，借款人应在接到贷款人通知后[具体天数]内提供与减少的价值相当的担保。如借款人未能在规定期限内提供相应担保，贷款人有权要求借款人提前清偿全部借款本息。抵押物价值减少时，贷款人有权要求借款人增加担保，增加担保的方式由双方协商确定。

五、违约责任及争议解决

(1)借款人如未按照约定的期限和金额偿还借款本息，即构成违约。贷款人有权按照逾期金额每日计收万分之五的逾期利息，并有权要求借款人立即支付逾期利息。若逾期超过[具体天数]，贷款人有权要求借款人提前清偿全部借款本息，并可以采取法律手段追偿。

(2)借款人如未按照约定用途使用借款，或提供虚假信息骗取贷款，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即偿还全部借款本息，同时，借款人应承担相应的法律责任。根据相关法律规定，借款人可能面临罚款、拘留甚至刑事责任。例如，2019年，某借款人因骗取贷款被判处有期徒刑一年，并处罚金人民币五万元。

(3)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地或贷款人住所地人民法院提起诉讼。根据我国《民事诉讼法》规定，诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。若因借款人违约导致贷款人遭受损失，借款人除承担违约责任外，还应赔偿贷款人因此遭受的直接损失和合理费用。例如，2020年，某