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商业场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方

甲方拥有位于[具体地址]的商业场地的合法出租权，有权将该场地出租给乙方使用。

2.承租方

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的商业场地用于[具体经营项目]。

二、租赁场地基本信息

1.场地位置

租赁场地位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。

2.场地面积

该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[X]年，自起租日期起计算。

3.续租规定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该场地的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付周期

乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.押金规定

乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。

五、场地交付与验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将租赁场地交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证交付的场地符合以下条件：

（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。

（3）甲方应向乙方提供场地的相关证明文件，如产权证明、消防验收合格证明等。

3.验收程序

乙方应在场地交付后[X]日内进行验收，如发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为场地验收合格。

六、场地使用及维护

1.使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在场地内从事违法经营活动。

（3）乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.维护责任

（1）甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维护和保养，保证场地及附属设施设备的正常使用。

（2）乙方应负责租赁期间场地内自用设施设备的维护和保养，如因乙方维护不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）租赁期间，如场地及附属设施设备发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.装修规定

（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修应符合国家相关规定及甲方的要求，不得影响场地的主体结构及消防安全。

（3）租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。

七、保险及责任承担

1.保险要求

（1）甲方应按照国家相关规定购买场地的财产保险。

（2）乙方应自行购买租赁期间场地内自用设施设备及货物的财产保险，以及公众责任险等相关保险。

2.责任划分

（1）租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的责任，如减免租金、赔偿乙方的损失等。

（2）租赁期间，如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或发生安全的，乙方应承担相应的责任，如赔偿甲方的损失、承担相应的法律责任等。

（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。

3.不可抗力

（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。

（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内，向对方提供相关证明文件。

（3）如因不可抗力导致场