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2025个人出租房合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为2025年个人出租房合同001号，甲方（出租方）为张三，乙方（承租方）为李四，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于某市某区某街道某小区某栋某单元某室的房屋出租给乙方使用达成如下协议：

(2)甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且该房屋已取得合法的出租许可。出租房屋的建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫，装修状况为中等，房屋内设施齐全，包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等生活必需品。乙方在签订本合同时需支付押金人民币10,000元，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应全额退还。

(3)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币5,000元，租金支付方式为每月一付，租金支付日期为每月的5日。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。此外，若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

二、房屋信息

(1)出租房屋位于某市某区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活设施一应俱全。房屋地址为某市某区某街道某小区某栋某单元某室，建筑面积100平方米，楼层为第8层，共12层，属于中高层，视野开阔。

(2)房屋装修风格现代简约，室内布局合理，设有客厅、餐厅、厨房、三间卧室和一间卫生间。客厅面积约为30平方米，配有液晶电视、沙发等家具；餐厅与客厅相连，约10平方米；厨房设备齐全，包括冰箱、洗衣机、燃气灶等；三间卧室分别约为15平方米、20平方米和15平方米，均配备床、衣柜、书桌等；卫生间约8平方米，设有淋浴间和洗手盆。

(3)房屋内部设施包括中央空调、暖气、宽带网络、有线电视等，满足乙方日常生活和工作需求。此外，小区内设有地下停车场，可供乙方免费停车。为确保居住安全，房屋内安装了烟雾报警器、煤气报警器等安全设施，并定期进行维护检查。

三、租赁双方信息

(1)甲方（出租方）为张三，身份证号码为XXXXXXXXXXX，联系方式为138xxxx5555。张三，男，年龄45岁，已婚，在某知名房地产开发公司担任项目经理，拥有丰富的房产管理经验。张三曾于2010年将位于某市某区的一套房产出租，租赁期限为三年，期间房屋维护良好，租金按时交付，双方关系融洽。

(2)乙方（承租方）为李四，身份证号码为XXXXXXXXXXX，联系方式为139xxxx6666。李四，女，年龄32岁，已婚，在某知名互联网公司担任产品经理。李四在2020年租住某市某区的一套公寓，租赁期限为两年，期间租金为每月8000元，李四按时缴纳租金，并保持房屋整洁，与房东保持良好沟通。

(3)双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力。甲方保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且该房屋已取得合法的出租许可。乙方承诺遵守国家法律法规，合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。双方在租赁期间应保持友好关系，互相尊重，共同维护租赁房屋的安全与整洁。

四、租赁期限与费用

(1)本租赁合同的租赁期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止，共计四年。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租事宜。租赁期间，若乙方因工作变动或其他原因需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

(2)租金金额为人民币5,000元/月，乙方需在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：XX银行；账号：XXXXXXXXXXXX；户名：张三。租金支付凭证乙方应妥善保存，作为日后发生纠纷时的有效凭证。若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日租金的1%收取滞纳金。

(3)除租金外，乙方还应承担以下费用：水电费、燃气费、网络费、物业管理费等，均按实际发生额向相关服务提供商支付。甲方在签订合同时，将为乙方提供水电费、燃气费、网络费等费用的缴纳指南。物业管理费由乙方按照小区物业管理部门的规定缴纳，具体金额以物业管理处公布为准。在租赁期间，若因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方需负责维修或赔偿相应损失。

五、租赁双方权利与义务

(1)甲方作为出租方，享有以下权利：要求乙方按时支付租金；保证出租房屋的权属清晰，不受法律限制；有权对乙方在租赁期间的行为进行合理监督；在合同约定的条件下，提前解除合同并要求乙方承担违约责任。

(2)乙方作为承租方，享有以下权利：按照合同约定使用房屋，享有房屋的占有、使用和收益权；在租赁期间，如房屋及附属设施出现质量问题，有权要求甲方维修或更换；如遇不可抗力导致合同无法继续履行，有权解除合同。

(3)双方的义务包括：甲方应保证出租房屋的