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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版上海房屋买卖合同正

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条房屋权利转移

6.1权属转移时间

6.2权属转移条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的其他权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条房屋交付前的费用承担

11.1费用承担主体

11.2费用承担金额

第十二条房屋交付后的费用承担

12.1费用承担主体

12.2费用承担金额

第十三条房屋买卖合同的备案

13.1备案时间

13.2备案地点

第十四条房屋买卖合同的保管

14.1合同保管主体

14.2合同保管地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米

1.4房屋所有权证号：沪号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2余款支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日前

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构、面积及配套设施等要求

4.3过户时间：年月日前

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担修复责任。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋自然老化、正常使用损耗或非买受人原因导致的房屋维修问题，由出卖人承担维修责任。

5.3维修费用：维修费用由出卖人承担，但买受人故意损坏或使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条房屋权利转移

6.1权属转移时间：房屋过户手续办理完毕后

6.2权属转移条件：买受人支付完毕房屋总价，且房屋过户手续办理完毕。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照买受人实际损失承担赔偿责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

8.2.2

买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照出卖人实际损失承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：上海市浦东新区

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当书面协议，作为本合同的附件。

10.3合同解除：任何一方未能履行本合同义务的，对方有权解