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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版学校物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1学校简介

1.2物业管理公司简介

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务基本要求

4.2物业服务满意度指标

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的支付方式

第六条合同的履行与监督

6.1学校的义务

6.2物业管理公司的义务

6.3合同履行过程中的监督与协调

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1学校违约责任

8.2物业管理公司违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同的修改与补充

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1学校代表签字

14.2物业管理公司代表签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1学校简介

学校全称为X大学，成立于年，位于市区路号，是一所具有多学科特色的全国重点大学。学校占地面积X平方米，拥有教职工X人，学生X人。

1.2物业管理公司简介

物业管理公司全称为X物业管理有限责任公司，成立于年，注册地为市区路号，是一家具备专业物业管理资质的企业。公司拥有员工X人，具备多年物业管理经验，管理面积达到X平方米。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括学校教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等所有建筑设施以及附属设施的物业管理。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域的维修养护；

（5）物业服务质量的监督和改进；

（6）配合学校的各项活动提供物业保障。

第三条合同期限

3.1合同起始日期

合同起始日期为2024年9月1日。

3.2合同终止日期

合同终止日期为2029年8月31日。

第四条服务质量标准

4.1物业服务基本要求

物业管理公司应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和学校的要求，提供规范化、专业化的物业服务。

4.2物业服务满意度指标

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业服务费、物业维修基金、物业保险费、物业员工工资及福利等。

5.2物业管理费用的支付方式

学校按月支付物业管理费用，物业管理公司提供等额的发票。

第六条合同的履行与监督

6.1学校的义务

学校应按照合同约定支付物业管理费用，提供物业管理所需的条件和设施，并监督物业管理公司的服务行为。

6.2物业管理公司的义务

物业管理公司应按照合同约定和服务标准，提供专业的物业服务，并接受学校的监督和考核。

6.3合同履行过程中的监督与协调

学校与物业管理公司应建立定期沟通协调机制，解决合同履行过程中的问题，共同维护学校的正常教学秩序和物业管理的质量。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，物业管理公司应按照学校的要求完成物业管理工作的交接。

第八条违约责任

8.1学校违约责任

学校未按照合同约定支付物业管理费用，或提供物业管理所需的条件和设施的，应支付违约金，违约金为应付物业管理费用的10%。

8.2物业管理公司违约责任

物业管理公司未按照合同约定和服务标准提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付物业管理费用的5%。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2请求第三方调解

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3向人民法院提起诉讼

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以必威体育官网网址。

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