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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产抵押登记合同范本

本合同目录一览

1.房产抵押登记合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.抵押权人及抵押人的权利与义务

2.1抵押权人的权利

2.2抵押权人的义务

2.3抵押人的权利

2.4抵押人的义务

3.抵押房产的描述与价值评估

3.1房产描述

3.2价值评估

4.抵押登记的程序与要求

4.1登记程序

4.2登记要求

5.抵押权的实现与消灭

5.1抵押权的实现

5.2抵押权的消灭

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决

7.合同的变更、解除与终止

7.1变更

7.2解除

7.3终止

8.合同的效力与期限

8.1效力

8.2期限

9.抵押登记费用的承担

9.1费用承担

10.抵押登记合同的签字与盖章

10.1签字

10.2盖章

11.抵押登记合同的附件

11.1附件内容

12.合同的生效条件

12.1生效条件

13.合同的解除条件

13.1解除条件

14.合同的终止条件

14.1终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押登记合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房地产抵押登记业务，包括但不限于城市住宅、商业地产、工业房产等。

第二条抵押权人及抵押人的权利与义务

2.1抵押权人的权利

（1）在乙方未按期偿还债务的情况下，有权依法优先受偿；

（2）在合同约定的条件下，有权要求乙方提供反担保；

（3）有权对抵押房产进行监管，并查阅相关文件资料；

（4）有权依法申请实现抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押房产。

2.2抵押权人的义务

（1）按照合同约定提供贷款或其他形式的资金支持；

（2）按照约定的利率收取利息，并合理使用乙方提供的抵押房产；

（3）在合同约定的条件下，为乙方提供必要的帮助和支持。

2.3抵押人的权利

（1）在合同约定的条件下，对抵押房产进行使用、出租、转让等；

（2）在按时偿还债务的情况下，享有房产的所有权；

（3）在合同约定的条件下，有权要求甲方提供反担保。

2.4抵押人的义务

（1）按照合同约定按时偿还债务；

（2）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有损害抵押权人利益的行为；

（3）配合甲方进行抵押登记，提供所需的文件和资料。

第三条抵押房产的描述与价值评估

3.1房产描述

乙方向甲方提供的抵押房产具体描述如下：

（1）房产地址：____________________；

（2）房产面积：____________________；

（3）房产性质：____________________；

（4）房产所有权人：____________________；

（5）其他特殊情况：____________________。

3.2价值评估

乙方应向甲方提供抵押房产的价值评估报告，该报告应由具有相应资质的房地产评估机构出具。评估价值应作为确定贷款额度和抵押率的依据。

第四条抵押登记的程序与要求

4.1登记程序

（1）准备相关文件资料，包括但不限于房产证、身份证、贷款合同等；

（2）提交抵押登记申请，并按照登记机关的要求提供相关文件；

（3）等待登记机关审核，领取抵押登记证明。

4.2登记要求

（1）所提供的文件资料必须真实、完整、有效；

（2）按照登记机关的规定缴纳登记费用；

（3）按照约定的期限完成抵押登记手续。

第五条抵押权的实现与消灭

5.1抵押权的实现

甲方在乙方未按期偿还债务的情况下，有权依法实现抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押房产。实现抵押权所得价款优先用于偿还乙方债务。

5.2抵押权的消灭

（1）乙方按时偿还全部债务；

（2）抵押房产因不可抗力原因灭失；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

双方同意，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

6.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的效力与期限

8.1效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2期限

本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第九条抵押登记费用的承担

9.1费用承担

乙方应承担抵押登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、评估费、律师费