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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房产交易提醒函

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产名称

1.2房产地址

1.3房产面积

1.4房产类型

1.5房产权属

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户及税费

4.1过户时间

4.2所需税费

4.3税费支付方

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房产附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2权利义务划分

7.房产维修及保养责任

7.1维修责任

7.2保养责任

8.房产贷款及相关事宜

8.1贷款事宜

8.2还款责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1解除条件

11.2解除流程

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.房产基本信息

1.1房产名称：小区号楼单元室

1.2房产地址：市区街道小区

1.3房产面积：100平方米

1.4房产类型：住宅

1.5房产权属：私有产权，已取得房屋所有权证

2.交易双方信息

2.1买方信息：

姓名：

身份证号码：X

联系电话：138

2.2卖方信息：

姓名：

身份证号码：X

联系电话：1395678

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，买方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。

4.房产过户及税费

4.1过户时间：合同签订后30个工作日内完成房产过户手续；

4.2所需税费：

4.2.1契税：按照国家相关规定缴纳；

4.2.2印花税：按照国家相关规定缴纳；

4.2.3其他税费：按照国家相关规定缴纳；

4.3税费支付方：

4.3.1契税、印花税：由买方承担；

4.3.2其他税费：根据具体情况，由买方或卖方承担。

5.房产交付及验收

5.1交付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内；

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无质量问题；

5.2.2水电、燃气、供暖等配套设施正常使用；

5.2.3房屋内部装修符合合同约定；

5.3验收流程：

5.3.1买方在交付前3个工作日通知卖方；

5.3.2双方共同进行房屋验收；

5.3.3验收合格后，双方签字确认。

6.房产附属设施及权利义务

6.1附属设施清单：

6.1.1水电表

6.1.2燃气表

6.1.3暖气表

6.1.4电梯

6.1.5通讯线路

6.2权利义务划分：

6.2.1买方享有房产所有权及使用权；

6.2.2卖方保证房产无任何权利瑕疵；

6.2.3买方应按照国家相关规定使用房产。

7.房产维修及保养责任

7.1维修责任：

7.1.1房屋主体结构、承重墙等维修责任由卖方承担；

7.1.2水电、燃气、供暖等配套设施的维修责任由卖方承担；

7.1.3买方在使用过程中对房屋造成的损坏，由买方负责维修；