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农村集体土地房屋购房协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某农村集体土地上的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下购房协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于某农村集体土地上，建筑面积为平方米，结构为砖混结构。

2.房屋内设有水、电、气、网络等基础设施，并具备基本的居住条件。

3.甲方已取得了该房屋的集体土地使用权证和房屋所有权证，确保乙方购买后能够合法使用。

二、购房款及支付方式

1.双方约定，该房屋的总价款为人民币元。乙方需在本协议签订后日内向甲方支付全部购房款。

2.乙方可以选择以下支付方式中的一种或几种：现金、银行转账、支票等。具体支付方式需由甲方和乙方在签订本协议时共同协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到乙方支付的购房款后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应当向乙方提供房屋的钥匙、相关物品及资料。

2.乙方在接收房屋后，应当对房屋进行验收。如验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的条件，应当及时向甲方提出书面异议。甲方应当在接到异议后尽快进行修复或改进。

3.如果甲方未能及时修复或改进房屋存在的问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.违约责任的承担方式包括：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。具体承担方式需根据违约行为的严重程度和双方协商结果来确定。

3.甲方和乙方在签订本协议时，应当明确约定违约金的数额或计算方式。如未明确约定，则违约金的数额或计算方式需由双方协商确定。

4.甲方和乙方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致违约的，违约方应当及时向对方说明情况，并尽可能采取补救措施减少损失。如不可抗力因素持续超过三个月的，双方可协商解除合同。

五、争议解决及法律适用

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他特别约定，需在本协议中明确说明。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方在签订本协议时，可一并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充或变更。如需补充或变更的，应当签订书面补充协议或变更协议。补充协议或变更协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其农村集体土地上的房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_____（省/市/区/县）_____（乡/镇/街道）_____（村/社区）_____（组/栋/单元），建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米。

2.房屋结构为_____（如砖混、框架等），层高_____米，门窗_____（如木门、铝合金门等）。

3.房屋内设施包括_____（如电器、家具等），具体以双方现场确认为准。

二、房屋权属及土地性质

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，包括_____（如房屋所有权、土地使用权等）。

2.甲方所售房屋的土地性质为农村集体所有，用途为_____（如住宅、商业等）。乙方在购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

三、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款总额为人民币_____元整（大写：_____）。该款项不包括房屋内设施及装饰费用。

2.乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____）。剩余购房款人民币_____元整（大写：_____）于双方办理房屋过户手续时一次性支付。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后_____天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应现场确认房屋内设