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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳产业升级示范区土地租赁与区域经济发展协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地或营业地

1.4联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

2.5土地租赁期限

2.6土地租金及支付方式

3.土地使用条件

3.1土地使用规划

3.2建设项目要求

3.3环保要求

3.4安全生产要求

4.土地租赁费用及支付

4.1土地租金计算标准

4.2土地租金调整机制

4.3其他相关费用

4.4支付时间和方式

5.土地租赁合同变更和解除

5.1合同变更的条件和程序

5.2合同解除的条件和程序

5.3合同解除后的处理

6.保证金及违约责任

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算和支付

7.合作开发与区域经济发展

7.1合作开发原则

7.2区域经济发展目标

7.3合作项目及实施计划

7.4成果分享及利益分配

8.政策支持与优惠措施

8.1享受的政策支持

8.2优惠政策的具体内容

8.3政策变更的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1双方权利义务

11.2合同附件及补充协议

11.3合同解释和适用法律

12.合同附件

12.1土地租赁合同

12.2合作开发协议

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1租赁方：（法定代表人）

1.2.2承租方：（法定代表人）

1.3住所地或营业地

1.3.1租赁方：深圳市区街道大厦

1.3.2承租方：市区街道大厦

1.4联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：工业用地

2.4土地使用年限：50年

2.5土地租赁期限：自2024年1月1日起至2074年1月1日止

2.6土地租金及支付方式

2.6.1土地租金：每年人民币100万元整

2.6.2支付方式：每年1月1日前支付当年租金

3.土地使用条件

3.1土地使用规划：应符合深圳市产业升级示范区土地利用总体规划和控制性详细规划

3.2建设项目要求：应符合国家相关产业政策和技术标准，满足安全生产和环保要求

3.3环保要求：应严格执行国家及地方环保法律法规，确保污染物达标排放

3.4安全生产要求：应建立健全安全生产责任制，确保安全生产无事故

4.土地租赁费用及支付

4.1土地租金计算标准：根据土地评估价值及市场租金水平确定

4.2土地租金调整机制：自合同签订之日起，每三年调整一次租金，调整幅度不超过市场租金水平的10%

4.3其他相关费用：包括土地登记费、土地使用税等，按国家和地方相关规定缴纳

4.4支付时间和方式：每年1月1日前支付当年租金，采用银行转账方式支付

5.土地租赁合同变更和解除

5.1合同变更的条件和程序：因不可抗力、国家政策调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议

5.2合同解除的条件和程序：出现下列情况之一的，任何一方均有权解除合同：

5.2.1另一方严重违约

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行

5.2.3国家政策调整导致合同无法履行

5.2.4双方协商一致解除合同

解除合同应提前30日书面通知对方，并妥善处理善后事宜

5.3

合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应退还承租方已支付的土地租金和保证金，承租方应拆除