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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024深圳二手商铺买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条：商铺基本情况
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：商铺交付及过户
4.1商铺交付时间
4.2过户费用及承担方
4.3过户时间
第五条：商铺质量及瑕疵
5.1商铺现状
5.2瑕疵责任
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条：违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2仲裁解决
8.3法律诉讼
第九条：合同的生效、终止和续约
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3续约条件
第十条：其他约定
10.1税费承担
10.2物业费承担
10.3维修责任
第十一条：双方陈述与保证
11.1卖方陈述与保证
11.2买方陈述与保证
第十二条：隐私保护
12.1保护条款
12.2必威体育官网网址内容
第十三条：附件
13.1商铺所有权证复印件
13.2商铺现状图片
第十四条：合同的签署与备案
14.1签署时间
14.2备案时间
14.3备案主体
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体
1.1卖方信息
1.1.1名称：深圳市X有限公司
1.1.2地址：深圳市南山区X路X号
1.1.3法定代表人：X
1.1.4联系方式：X
1.2买方信息
1.2.1名称：X
1.2.2地址：X
1.2.3法定代表人：X
1.2.4联系方式：X
第二条：商铺基本情况
2.1商铺地址
商铺位于深圳市南山区X路X号，具体位置见附件1商铺现状图片。
2.2商铺面积
商铺的建筑面积为X平方米，具体面积以房产证载明为准。
2.3商铺所有权证号
商铺的所有权证号为X，该证书有效期内，甲方拥有商铺的完全所有权。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
商铺的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），详见附件2《商铺交易价格确认书》。
3.2支付方式
3.2.1现金支付；
3.2.2银行转账；
3.2.3其他方式：具体方式见附件3《支付方式确认书》。
3.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方，具体支付时间及方式见附件3《支付方式确认书》。
第四条：商铺交付及过户
4.1商铺交付时间
甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方使用，具体交付时间及方式见附件4《商铺交付确认书》。
4.2过户费用及承担方
4.2.1过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担；
4.2.2其他费用及承担方详见附件5《过户费用确认书》。
4.3过户时间
双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往工商行政管理部门办理商铺过户手续，具体过户时间及方式见附件6《过户时间确认书》。
第五条：商铺质量及瑕疵
5.1商铺现状
甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等法律瑕疵，且商铺的现状符合乙方购买时的约定。
5.2瑕疵责任
如商铺存在本合同附件7《商铺现状确认书》中未载明的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照附件7的约定承担相应的赔偿责任。
第六条：合同的变更和解除
6.1变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
6.2.1双方协商一致；
6.2.2依法解除，如因法律法规变化导致本合同无效；
6.2.3其他符合法律、法规及本合同约定的解除条件。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2仲裁解决
如协商不成，任何一方均可向深圳仲裁委员会提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。
8.3法律诉讼
如仲裁不成或者任何一方拒绝仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、终止和续约
9.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2终止条件
9.2.1双方履行完毕合同约定的义务；
9.2.2双方协商一致解除合同；
9.2.3依法应终止的其他情形。
9.3续约条件
如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定条件进行。
第十条：其他约定
10.1税费承担
双方应按照国家相关法律法规规定，承担合同履行过程中产生的税费。
10.2物业费承担
自商铺交付之日起，乙方承担商铺的物业
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