开发区商品房租赁合同5篇.docx

开发区商品房租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

承租方（以下简称乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

一、租赁房屋及用途

1.甲方出租的房屋位于_________开发区，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋仅限于作为_________使用。

二、租赁期限

1.租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月，向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，甲方有权自逾期之日起，每日按未支付租金的万分之五收取滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期交还房屋，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止后十个工作日内，将租赁保证金退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后十个工作日内，将出租房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方未能如期返还房屋，甲方有权自逾期之日起，每日按未返还房屋的租金收取滞纳金。

六、房屋维修及保养

1.甲方负责出租房屋的维修及保养工作。在租赁期内，如房屋出现结构性损坏或设备设施故障，甲方应及时安排维修。维修费用由甲方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，应妥善保护房屋内的设备设施，不得擅自拆改或损坏。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿相应损失。

七、物业管理及费用

1.甲方负责出租房屋的物业管理工作。物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。物业管理服务内容和标准详见《物业管理协议》。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用并协助甲方做好物业管理工作。如有违反物业管理规定的行为，乙方应承担相应责任。

八、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿标准详见《违约责任条款》。

2.乙方如未按规定支付租金或物业管理费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、合同变更与终止

1.甲乙双方在租赁期内如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如变更内容涉及租金、租赁期限等关键内容，需双方协商一致并书面确认。变更内容涉及第三方的，应征得第三方同意。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。合同终止时，双方应共同确认房屋状况并签署终止确认书。如因违约导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。根据合同规定办理房屋返还手续等后续事宜。在合同终止过程中如出现争议或需要进一步的法律帮助时，可依法向有关法律部门申请仲裁或诉讼。仲裁裁决和司法判决对双方均具有法律约束力。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

出租方（以下简称甲方）：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

鉴于：甲方是位于XX开发区的商品房出租方，拥有出租该商品房的合法权利。乙方有意租赁该商品房，并已充分了解出租事项。双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁标的

1.甲方出租的商品房位于XX开发区，具体地址为：XXXX。该商品房的面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方保证该商品房的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情形。乙方承租后，甲方将协助乙方办理相关产权手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日