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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版小区物业服务合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方业主委员会职责

1.4乙方物业管理公司职责

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条甲方义务与权利

5.1甲方义务

5.2甲方权利

第六条乙方义务与权利

6.1乙方义务

6.2乙方权利

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决适用法律

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址信息使用限制

11.3必威体育官网网址信息泄露的责任

第十二条第三方责任

12.1第三方服务供应商的责任

12.2第三方业主的责任

第十三条其他条款

13.1甲方广告位使用

13.2乙方员工管理

13.3合同的翻译与解释

第十四条附件

14.1物业服务内容明细表

14.2物业服务费用明细表

14.3物业管理区域平面图

14.4甲方业主委员会联系方式

14.5乙方物业管理公司联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××商业大厦层。

1.3甲方业主委员会职责：负责组织、协调、监督甲方业主共同利益相关的事务，包括但不限于物业服务合同的签订、物业服务质量的监督、物业服务费用的收缴等。

1.4乙方物业管理公司职责：按照本合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务，维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：×××小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共秩序维护等服务。

2.3物业服务标准：按照《×××小区物业管理服务标准》执行，该标准附件一。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日。

3.2合同结束日期：2029年12月31日。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业服务单价计算，具体计算方式见附件二。

4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为转账支付。

4.3物业服务费用的调整：合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。

第五条甲方义务与权利

5.1甲方义务：

（1）遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策；

（2）按照本合同约定支付物业服务费用；

（3）协助乙方维护小区的物业管理秩序，配合乙方开展各项物业管理活动；

（4）不得损害乙方合法权益，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

5.2甲方权利：

（1）监督乙方物业管理服务的质量；

（2）提出改进物业管理服务的建议；

（3）参与小区物业管理决策；

（4）按照本合同约定享受乙方提供的物业服务。

第六条乙方义务与权利

6.1乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护小区的物业管理秩序，确保小区的安全、卫生、绿化等各项管理工作的正常进行；

（3）接受甲方的监督和检查，及时改进物业管理服务；

（4）尊重甲方业主的合法权益，配合甲方开展各项物业管理活动。

6.2乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）根据实际情况调整物业管理服务内容；

（3）对甲方业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（4）依法维护自身的合法权益。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）因国家法律、法规、政策变化导致合同内容需要变更；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）甲方未按照约定支付物业服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方未按照约定提供