2024洛阳特色商业街区商铺租赁合作协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024洛阳特色商业街区商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺租赁基本情况

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金

1.7使用范围与限制

1.8商铺维修与保养责任

1.9附属设施及服务

1.10水电费及其他费用承担

1.11违约责任

1.12合同解除与终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方法定代表人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

1.5承租方名称：____________________

1.6承租方地址：____________________

1.7承租方法定代表人：____________________

1.8承租方联系电话：____________________

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

2.4商铺装修情况：____________________

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：在租赁期限内，如国家或地方政策调整导致租金计算基准发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第六条租金押金

6.1押金金额：人民币____元整。

6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经出租方验收商铺及附属设施符合合同约定，无欠款的情况下，出租方应在____日内退还押金。

第七条使用范围与限制

7.1承租方仅可按商铺原用途进行经营活动，不得擅自改变商铺结构或用途。

7.2承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及商业街区管理规定，不得从事违法活动。

7.4承租方应保持商铺内外环境整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏商铺及附属设施。

第八条附属设施及服务

8.1出租方负责提供商铺内的水、电、暖、气等基本设施，保证正常使用。

8.2出租方负责保持商铺所在区域的公共设施完好，如电梯、消防设施等。

8.3出租方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。

8.4出租方应在接到承租方合理需求后，及时响应并提供相应服务。

第九条水电费及其他费用承担

9.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月____日前支付给出租方。

9.2其他费用包括但不限于物业管理费、垃圾处理费、公共设施维修费等，由承租方按出租方通知的收费标准缴纳。

第十条违约责任

10.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。

10.2承租方擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

10.3

承租方未遵守商业街区管理规定或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并依法追究其法律责任。

10.4出租方未按约定提供附属设施或服务的，承租方有权要求赔偿损失。

第十一条合同解除与终止

11.1合同期满前，双方协商一致，可续签合同。

11.4合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理相关事宜。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及附件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租金支付凭证、物业管理制度等。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正