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2025年个人租房合同精编版(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。本合同所述房屋面积为______平方米，房屋用途为______。

(2)本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

(3)乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，押金在租赁期满后，乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为______，租金总额为______元，每月租金为______元。租金支付日期为每月______日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。

二、房屋租赁条件

(1)甲方保证所出租房屋为甲方合法所有或拥有合法出租权，房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。房屋内设施齐全，符合居住要求，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用及由此产生的责任。

(2)乙方在租赁期间应爱护和使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构、设备设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借或用于违法活动。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得干扰他人正常生活，不得在房屋内从事危害公共安全的活动。

(3)甲方应保证房屋在租赁期间的安全使用，如遇房屋维修、设施故障等情况，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。乙方在租赁期间如需使用水电等公共设施，应按照物业管理规定合理使用，不得浪费。如因乙方违规使用公共设施造成损坏或故障，乙方应承担相应责任。租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法居住，双方应协商解决，并可根据实际情况调整租赁期限或解除合同。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元。租金支付方式为按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。例如，若每月租金为人民币2000元，乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未支付，乙方应向甲方支付每日______的滞纳金。

(2)房屋租赁合同签订后，乙方首次支付租金及押金共计人民币______元。若乙方在合同签订后______日内未支付首期租金及押金，甲方有权解除合同，且乙方无权要求甲方退还已支付的费用。例如，若合同约定乙方应在签订合同后5日内支付，逾期未支付则视为违约。

(3)在租赁期间，若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过______%。调整租金应提前______个月通知乙方，乙方有权在收到通知后______日内书面提出异议。若乙方不同意调整租金，双方可协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。例如，若市场租金上涨，甲方可调整租金至每月2200元，涨幅为10%。

四、房屋使用及维护责任

(1)乙方在使用房屋期间，应确保居住环境的安全、卫生，定期进行房屋清洁，不得在室内乱堆乱放杂物，保持室内通风和采光。乙方应合理使用水、电等能源，避免浪费，不得擅自改变水电设施的布局和使用。

(2)乙方应爱护并合理使用房屋内的所有设施和设备，如遇损坏，应及时通知甲方进行维修。未经甲方同意，乙方不得擅自更换房屋内的任何设施或进行装修。对于乙方造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)乙方在租赁期间应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。如因乙方违反相关规定导致第三方索赔或物业纠纷，乙方应承担全部责任。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至原状，不得遗留垃圾、损坏物品等。

五、合同解除与违约责任

(1)合同解除条件：在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。具体包括：房屋被依法查封、征收；甲方因房屋出售、赠与等原因无法继续出租；乙方因工作调动、家庭原因等需要解除合同；房屋发生重大结构性损坏，无法居住；因不可抗力导致合同无法继续履行。例如，若房屋因地震受损，导致无法居住，乙方有权解除合同。

(2)违约责任：若甲方违约，包括但不限于未按约定提供房屋、擅自提高租金、违反合同约定导致乙方权益受损等，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。若乙方违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违