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2025年个人房租租赁合同(2)

一、合同双方信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系房屋所有权人，乙方同意租赁甲方位于[具体地址]的房屋。甲方身份证号码为[甲方身份证号码]，乙方身份证号码为[乙方身份证号码]。双方就房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方承诺所提供的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋符合租赁条件，不存在违反法律法规的情形。乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。租赁期间，如因乙方违反法律法规或本合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

(3)双方确认，本合同签订前，乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状及可能存在的风险有充分了解。乙方在签订本合同前已向甲方询问房屋的任何可能影响租赁的细节，并已获得甲方的明确答复。乙方在签订本合同时，自愿承担由此产生的所有风险。

二、房屋租赁基本信息

(1)本合同租赁房屋的具体地址为[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋现状为[房屋现状描述]，包括装修情况、家具电器配置等。乙方在租赁期间应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋附属设施。

(2)本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。租赁期间，甲方不得随意收回房屋，如需提前收回，应提前[提前通知期限]天书面通知乙方，并按照本合同约定的租金标准支付违约金。

(3)租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。乙方应按照相关规定使用水电燃气等资源，不得浪费。如因乙方使用不当造成的水电燃气费超标，乙方应承担相应费用。甲方应保证房屋的公共设施正常运行，如因公共设施故障导致乙方权益受损，甲方应予以赔偿。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金时备注“房屋租赁租金”字样，以便甲方核对。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币[逾期滞纳金比例]作为滞纳金。

(2)租赁期间，如遇租金调整，双方应友好协商确定新的租金标准。若租金调整，调整后的租金应从下一租赁周期开始执行。在租金调整前，乙方已支付的全部租金不予退还。甲方在调整租金前应提前[提前通知期限]天书面通知乙方，乙方在收到通知后[响应期限]内未提出异议的，视为接受调整后的租金。

(3)乙方在租赁期间，如需转租房屋，必须事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。若甲方同意乙方转租，乙方应向甲方支付人民币[转租手续费]作为手续费，并保证转租期间的房屋使用符合本合同约定。转租期间，若因转租方违反本合同约定导致甲方遭受损失，原承租方（乙方）应承担连带责任。

四、租赁期限及房屋使用规则

(1)本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，必须事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。例如，若乙方计划将房屋用于商业用途，需办理营业执照等相关手续。

(2)乙方在租赁期间应遵守以下房屋使用规则：保持房屋及附属设施完好，不得擅自拆除、改动房屋结构；不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等；不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁；不得影响邻居正常生活，如噪音、气味等。根据《中华人民共和国物业管理条例》，若乙方违反上述规定，将面临罚款或承担赔偿责任。

(3)租赁期间，房屋内发生的意外事故，如火灾、盗窃等，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方处理。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。例如，若乙方在房屋内使用不当导致水管破裂，乙方应承担维修费用。同时，乙方应遵守国家及地方有关消防安全的规定，确保房屋及居住安全。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于已付租金[比例]的违约金。例如，若乙方已支付三个月租金，甲方违约，则甲方应退还三个月租金，并支付相当于三个月租金20%的违约金。

(2)若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[比例]的违约金。如逾期支付租金累计超过[天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当