2025年个人居住租房合同范文(2).docxVIP

PAGE

1-

2025年个人居住租房合同范文(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年1月1日，甲方（出租方）为XX房地产开发有限公司，乙方（承租方）为张三。甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为100平方米，房屋用途为居住。该房屋已取得合法的房产证，具备居住条件。

(2)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需提前通知甲方银行账户信息。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

(3)乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方在租赁期间发生的所有费用，包括水电费、物业管理费、网络费等，均由乙方自行承担。若因乙方违反相关规定导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、房屋租赁条款

(1)乙方在租赁期间应确保房屋的安全使用，不得擅自改动房屋结构，包括但不限于拆除、改动门窗、墙体等。若因乙方擅自改动导致房屋结构安全隐患，乙方应立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用。例如，若乙方擅自改动厨房天然气管道，导致管道泄漏引发火灾，乙方需承担所有赔偿责任。

(2)乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。同时，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。例如，若乙方将房屋转租给他人，而该租客在居住期间损坏房屋设施，乙方需赔偿甲方损失。

(3)乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或丢弃。若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用按实际维修费用计算，若乙方拒绝支付，甲方有权从乙方预付的租金中扣除。例如，若乙方在搬离时发现房屋墙壁有明显的划痕，乙方需承担修复费用，若修复费用超过1000元，乙方需支付剩余部分。

三、其他约定事项

(1)本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在租赁期间，若遇不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政府行为等，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。例如，若因洪水导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

(2)本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。若因乙方原因导致合同提前解除，乙方应提前三十日书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金。若因甲方原因导致合同提前解除，甲方应提前三十日书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。

(3)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同。若一方违反此规定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。例如，若甲方在租赁期间未经乙方同意擅自将房屋出售给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。此外，合同履行过程中，若乙方发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。