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2025年个人出租房屋的合同(三)

一、房屋基本情况

(1)房屋位于我国某城市，具体地址为XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX号。该房屋为独立建筑，面积约为120平方米，共计三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层两间卧室及一间卫生间，三层一间卧室及一间书房。房屋内部装修风格为现代简约，家具齐全，包括沙发、餐桌椅、床、衣柜、书桌等，家电设备包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，可满足居住生活的基本需求。

(2)房屋外部环境优美，周边配套设施完善，靠近购物中心、超市、医院、学校等生活设施，出行便利。小区内部绿化覆盖率高，设有儿童游乐场、健身器材等休闲设施，居住环境舒适。房屋所在楼层为中层，采光充足，视野开阔，可俯瞰整个小区景色。房屋门窗均为防盗安全门，窗户配备双层玻璃，具有良好的隔音效果。

(3)房屋目前处于出租状态，自签订本合同之日起，乙方有权使用该房屋。房屋现状为空置状态，乙方在入住前需自行承担房屋清洁工作，确保房屋整洁、干净。在租赁期间，甲方应保证房屋结构安全，如遇房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。甲方承诺在租赁期间，房屋所有权合法有效，不存在任何权属纠纷，乙方租赁房屋无需承担任何法律责任。

二、租赁双方信息

(1)出租方（甲方）名称：XX房产公司

联系人：张先生

联系电话：138XXXX1234

身份证号X123456

地址：XX市XX区XX路XX号

甲方系房屋所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒和欺诈行为。

(2)承租方（乙方）名称：XX科技有限公司

联系人：李女士

联系电话：139XXXX5678

身份证号X876543

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方为合法注册的公司，具备完全民事行为能力。乙方同意按照本合同约定租赁甲方房屋，并承担相应的法律责任。

(3)双方约定，在签订本合同时，乙方已向甲方支付定金人民币壹万元整（￥10,000.00），作为租赁合同的保证金。乙方应在签订本合同后五个工作日内支付租金首付款，具体金额为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）。租赁期间，乙方应按月支付租金，如遇特殊情况，需提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后方可调整租金。双方应保持良好沟通，共同维护租赁关系。

三、租赁期限及费用

(1)本租赁合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币伍仟元整（￥5,000.00），租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日至5日内将租金汇入甲方指定的银行账户。根据市场行情，租金年增长率为5%，自合同生效之日起，每年租金自动调整。以2025年为例，租金调整后为人民币5,250元整（￥5,250.00）。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

(2)甲方承诺在租赁期间，房屋内设施设备保持正常使用状态。若因房屋本身质量问题导致设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内予以维修。若因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。以2025年为例，若房屋内空调因乙方使用不当损坏，维修费用为人民币2,000元整（￥2,000.00），乙方应在接到维修通知后三个工作日内支付。

(3)乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需对房屋进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。以2025年为例，若乙方对房屋进行装修，装修费用预计为人民币10,000元整（￥10,000.00），乙方应在装修完成后一个月内支付。此外，乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。以2025年为例，若乙方擅自转租房屋，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，即人民币15,000元整（￥15,000.00）。

四、房屋使用及维护责任

(1)乙方在租赁期间应爱护和使用房屋及其附属设施，不得随意损坏、破坏或擅自拆除房屋内的任何设施。对于因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。例如，若乙方使用不当导致房屋内水电线路损坏，乙方应在接到通知后及时修复，如因延迟修复或拒绝承担维修责任，乙方应向甲方支付相应的维修费用。同时，乙方在使用过程中，应保持房屋内外清洁，不得堆放杂物，不得占用公共区域。

(2)甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及其附属设施的安全与正常使用。如发现安全隐患，甲方应及时采取措施予以消除。乙方在使用过程中发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。例如，若乙方发现房屋墙体存在裂缝，应及时告知甲方，甲方应在