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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024沈阳热门二手房买卖合同房屋抵押权变更合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证书
2.3房屋抵押权情况
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利
4.2买方义务
4.3卖方权利
4.4卖方义务
5.房屋抵押权变更内容
5.1抵押权变更原因
5.2抵押权变更方式
5.3抵押权变更后的抵押物范围
5.4抵押权变更后的抵押权人
5.5抵押权变更后的债务
5.6抵押权变更后的抵押担保范围
6.房屋抵押权变更登记
6.1登记手续
6.2登记费用
6.3登记期限
7.房屋过户手续
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户期限
8.房屋交付及验收
8.1房屋交付条件
8.2房屋交付期限
8.3房屋验收标准
9.付款方式及期限
9.1付款方式
9.2付款期限
9.3逾期付款责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决期限
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
出卖房屋位于沈阳市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。
2.2房屋权属证书
出卖房屋已取得房屋所有权证，证号为：。
2.3房屋抵押权情况
出卖房屋目前存在抵押权，抵押权人为银行，抵押权证号为：。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方全称为：，法定代表人为：，住所地为：。
3.2卖方基本信息
卖方全称为：，法定代表人为：，住所地为：。
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利
4.1.1买方有权要求出卖方提供房屋所有权证书及相关证明文件。
4.1.2买方有权要求出卖方履行房屋交付义务，并保证房屋符合约定的质量标准。
4.1.3买方有权在合同约定的期限内支付购房款。
4.2买方义务
4.2.1买方应按照合同约定支付购房款。
4.2.2买方应按时参加房屋验收，对房屋存在瑕疵有权要求出卖方修复或赔偿。
4.3卖方权利
4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。
4.3.2卖方有权在合同约定的期限内收取购房款。
4.4卖方义务
4.4.1卖方应按照合同约定提供房屋所有权证书及相关证明文件。
4.4.2卖方应保证房屋符合约定的质量标准，并负责修复房屋存在的瑕疵。
4.4.3卖方应按时办理房屋过户手续，并将房屋交付给买方。
5.房屋抵押权变更内容
5.1抵押权变更原因
因买方融资需要，需将房屋抵押权变更至买方名下。
5.2抵押权变更方式
卖方同意将房屋抵押权变更至买方名下，买方需向抵押权人银行提出变更申请。
5.3抵押权变更后的抵押物范围
抵押权变更后，抵押物范围为出卖房屋及其附属设施。
5.4抵押权变更后的抵押权人
抵押权变更后，抵押权人为买方。
5.5抵押权变更后的债务
抵押权变更后，原抵押权人银行与卖方之间的债务关系不变。
5.6抵押权变更后的抵押担保范围
抵押权变更后，抵押担保范围为买方因购买该房屋而产生的债务。
6.房屋抵押权变更登记
6.1登记手续
买方需向不动产登记机构提交房屋抵押权变更登记申请，并提供相关证明材料。
6.2登记费用
房屋抵押权变更登记费用由买方承担。
6.3登记期限
买方应在合同约定的期限内完成房屋抵押权变更登记手续。
8.房屋交付及验收
8.1房屋交付条件
8.1.1出卖方应确保房屋已解除所有抵押权，并取得房屋所有权证书。
8.1.2房屋应无任何法律纠纷，且卖方应保证房屋权利清晰无争议。
8.1.3房屋应按照合同约定完成装修和设备安装。
8.2房屋交付期限
8.2.1出卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。
8.2.2房屋交付期限自买方支付首付款之日起计算。
8.3房屋验收标准
8.3.1买方应在房屋交付之
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