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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版学院物业管理服务合同书样书
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
第二条物业管理服务内容
2.1物业范围及面积
2.2物业管理工作内容
2.3物业服务项目及标准
第三条服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条服务费用
4.1物业管理服务费用
4.2费用支付方式及时间
4.3费用调整机制
第五条服务质量保证
5.1乙方服务质量标准
5.2服务质量监督与检查
5.3服务质量问题处理
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更与解除的程序
第七条违约责任
7.1违约行为及责任
7.2违约责任的具体处理方式
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3诉讼管辖法院
第九条合同的生效、终止与续签
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续签程序
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息范围
10.2必威体育官网网址信息的使用和保护
10.3必威体育官网网址信息的泄露处理
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1甲方、乙方、丙方的权利和义务
12.2甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式
12.3合同的附件
第十三条甲方、乙方、丙方的签字盖章
第十四条合同的订立日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方全称为“×××学院”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。
1.2乙方名称及地址
乙方全称为“×××物业管理公司”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。
1.3丙方名称及地址
丙方全称为“×××学院教职工住宅小区业主委员会”，地址为“×××市×××区×××街道×××号”。
第二条物业管理服务内容
2.1物业范围及面积
物业管理服务的物业范围为×××学院校园内所有教学楼、实验楼、图书馆、学生宿舍、食堂、办公楼等建筑物及其附属设施，总面积约为××××平方米。
2.2物业管理工作内容
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业环境的清洁卫生；
（3）物业安全的保卫工作；
（4）物业公共区域的维修养护；
（5）业主（或使用人）的服务与沟通工作。
2.3物业服务项目及标准
乙方应按照《×××学院物业管理服务标准》提供服务，该标准附件一中有详细描述。
第三条服务期限
3.1合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效日期为××××年××月××日。
3.2合同结束日期
本合同期限为五年，自合同生效之日起至××××年××月××日止。
第四条服务费用
4.1物业管理服务费用
本合同的物业管理服务费用为每年人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整），五年共计人民币××万元整。
4.2费用支付方式及时间
甲方应按照本合同约定的服务费用，每年支付给乙方一次，支付时间为每年的××月××日前。
4.3费用调整机制
如遇国家政策调整，导致物业管理服务费用发生变动，双方可另行协商调整。
第五条服务质量保证
5.1乙方服务质量标准
乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和行业的相关标准及甲方和丙方的要求。
5.2服务质量监督与检查
甲方和丙方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。
5.3服务质量问题处理
如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方和丙方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未能在规定时间内整改或整改后仍不符合要求，甲方和丙方有权解除本合同。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
本合同履行过程中，如因国家政策、法律法规等变化，或甲方、丙方业务发展需求等客观原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面变更。
6.2合同解除条件
（1）乙方严重违反本合同的约定；
（2）乙方服务未达到约定的服务质量标准，经甲方和丙方要求整改后仍不合格；
（3）乙方擅自转让、停业、歇业或破产；
（4）法律、法规和政策规定合同解除的其他情形。
6.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应由甲方和丙方书面通知乙方，并在通知中说明变更或解除的原因、依据及双方的责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
甲方所在地人民法院为解决本合同争议
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