2024明源云不动产经营租赁合同模板（二）.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024明源云不动产经营租赁合同模板（二）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物用途

2.6租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.附属设施及服务

7.1附属设施名称及数量

7.2附属设施使用规定

7.3附属设施维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式及送达

12.3合同解释

13.合同附件清单

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024明源云不动产经营租赁合同模板（二）

1.2合同编号：MYY2024RL001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方名称：明源云不动产管理有限公司

1.4.2出租方地址：市区路号

1.4.3出租方法定代表人：

1.4.4承租方名称：科技有限公司

1.4.5承租方地址：市区路号

1.4.6承租方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：办公楼

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：框架结构，共5层

2.5租赁物用途：办公用途

2.6租赁物现状：装修完毕，设备齐全，可供使用

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付

4.3租金支付时间：每月1日前

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额1%的违约金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金支付方式：合同签订之日起3个工作日内，承租方应向出租方支付押金

5.3押金退还条件：租赁期满，租赁物及附属设施无损坏、无欠款，承租方有权要求出租方退还押金

5.4押金退还时间：租赁期满后5个工作日内，出租方应退还押金

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定：承租方应按租赁物用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途

6.2租赁物维护责任：租赁物及其附属设施的日常维护由承租方负责，定期进行保养

6.3租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，承租方应负责赔偿

7.附属设施及服务

7.1附属设施名称及数量：电梯1部，消防设施1套，监控系统1套，空调系统1套

7.2附属设施使用规定：承租方应按附属设施的使用说明合理使用，不得擅自损坏或拆除

7.3附属设施维护责任：附属设施的维护由出租方负责，但承租方在使用过程中应尽到合理注意义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途

8.1.3承租方损坏租赁物或附属设施

8.1.4承租方违反租赁物使用规定

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约情形，出租方有权要求承租方立即纠正，并承担相应的违约责任

8.2.2因承租方违约导致出租方损失的，承租方应赔偿出租方实际损失

8.3违约赔偿计算

8.3.1违约金按违约金额的每日万分之五计算

8.3.2实际损失赔偿按实际发生金额计算，但最高不超过租赁物市场价值的20%

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1