2024昆山法院判决，XX小区退物业费专项服务合同解读3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024昆山法院判决，小区退物业费专项服务合同解读

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.12024昆山法院判决概述

1.2小区退物业费专项服务合同签订背景

2.合同双方当事人

2.1甲方（物业方）基本信息

2.2乙方（业主方）基本信息

3.合同标的

3.1退物业费专项服务内容

3.2退物业费计算方法

4.合同期限

4.1合同起止时间

4.2合同续签条件

5.退物业费支付方式

5.1退物业费支付时间

5.2退物业费支付方式

6.物业服务内容

6.1甲方应提供的物业服务项目

6.2乙方应遵守的物业管理规定

7.合同违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：小区退物业费专项服务合同

11.2附件二：相关法律法规

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：小区退物业费专项服务合同

14.2附件二：相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.合同背景及依据

1.12024昆山法院判决概述

本合同依据2024年昆山法院作出的判决书，该判决书明确指出，小区物业管理服务存在不合理收费行为，应退还业主部分物业服务费用。

1.2小区退物业费专项服务合同签订背景

鉴于上述判决，为维护业主合法权益，甲方（物业方）与乙方（业主方）经友好协商，签订本退物业费专项服务合同。

2.合同双方当事人

2.1甲方（物业方）基本信息

甲方名称：物业管理公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

2.2乙方（业主方）基本信息

乙方名称：小区业主委员会

注册地址：市区路号

负责人：X

3.合同标的

3.1退物业费专项服务内容

本合同约定的退物业费专项服务内容为：甲方应向乙方退还小区业主在判决书中所要求的物业服务费用。

3.2退物业费计算方法

退物业费的计算方法按照判决书中的规定执行，即根据业主实际缴纳的物业服务费用，扣除合理成本和税费，计算应退还的金额。

4.合同期限

4.1合同起止时间

本合同自双方签署之日起生效，至甲方完成退还物业费义务之日止。

4.2合同续签条件

在合同期限内，如双方同意续签，可另行协商签订续约合同。

5.退物业费支付方式

5.1退物业费支付时间

甲方应在合同生效之日起个工作日内，将退物业费支付给乙方。

5.2退物业费支付方式

退物业费将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

6.物业服务内容

6.1甲方应提供的物业服务项目

甲方应继续按照物业服务合同约定，提供小区的物业服务。

6.2乙方应遵守的物业管理规定

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为市仲裁委员会，仲裁地点为市。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施或补救措施不力；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余义务。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自2024年X月X日起生效。

11.合同附件

11.1附件一：小区退物业费专项服务合同

11.2附件二：2024昆山法院判决书

11.3附件三：双方签字（或盖章）的合同副本

12.合同其他约定

12.1合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。

12.2合同解除

本合同的解除，必须按照第九条规定的程序进行。

12.3合同终止

本合同终止后，双方应按照约定处理剩余义务，并互相出具解除合同的证明。

13.合同签署

13.1合同签署日期

本合同签署日期为2024年X月X日。

13.2合同签署地点

本合同签署地点为市区路号。

14.合同附件清单

14.1